房产赠与背后真相!婚后产权未办变更,合同撤销有希望?律师解析

2015年,钱某华、陈某强与李某瑶及其父母签订《协议》,钱某华、陈某强出全资以李某瑶名义购买北京市朝阳区××室(以下简称涉案房屋),并明确该房屋在李某瑶与陈某宇(钱某华、陈某强之子)结婚登记后,办理产权变更手续,变更为李某瑶和陈某宇共有产权,且用于二人今后婚房的特定用途。2022年8月15日经钱某华、...

《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

第四条第2款约定,房屋购房合同若可变更购房人,出卖人同意更改合同出资30万元;若房屋可办理产权,待产权办理到张某名下时进行房屋买卖交易产权变更手续,张某承担办到自己名下相关费用,李某承担与张某房屋产权过户相关费用,张某另付李某10万元作为房屋交易补偿。第3款约定,房屋若可办理产权,出卖人办理后3...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

房屋征收部门根据规划选址与土地预审相关文件规定的用地范围,结合房屋产权等实际情况,确定拟征收房屋的具体范围(以下简称房屋征收范围);城市更新项目确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准生效的城市更新单元规划确定房屋征收范围;土地整备确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准的土地整备项目实施方案确定房屋征收范围。

房屋产权证使用权类型如何变更?

一、变更流程房屋产权证使用权类型的变更通常涉及以下几个步骤:二、所需材料进行房屋产权证使用权类型变更时,通常需要以下材料:原房屋产权证书身份证明文件(身份证、户口簿等)变更申请表相关法律文件或协议(如买卖合同、继承文件等)其他可能需要的证明文件(如税务证明、评估报告等)三、注意事项在进行房屋...

如何办理房屋产权变更?

一、了解产权变更的基本条件首先,办理房屋产权变更前,需要明确变更的原因。常见的变更原因包括买卖、赠与、继承等。每种情况都有相应的法律要求和程序。例如,房屋买卖需要双方签订正式的买卖合同,并进行公证。赠与则需要赠与合同和相关的法律文件。继承则需依据遗嘱或法定继承程序进行。

执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

通过本案提醒申请执行人,对于被执行人先前欠缴的税费,与网拍行为无关时,应由被执行人承担,不影响不动产变更登记;因执行程序中网络拍卖行为或“以物抵债”发生的财产产权转移产生的税费,各自承担(www.e993.com)2024年11月26日。对于拍卖成交的,可以优先在拍卖款中扣缴相关税费,对于流拍后申请执行人或其他执行债权人接受以物抵债的,若接受抵债人同意...

限制产权变更和抵押,成都这个小区61户住宅因违建被冻结产权

3月13日,金牛区五块石街道办事处,发布了一份针对“福堤路199号电建·洺悦府小区低层住宅区违法建设相关事宜”的官方通告。该公告内容显示:成都市不动产登记中心、成都市房屋产权交易中心已依法对该61户房屋不动产登记、变更、抵押予以限制。业主供图这意味着,该部分房屋在整改完成并由金牛区综合行政执法局验收合格...

【以案释法】执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

通过本案提醒申请执行人,对于被执行人先前欠缴的税费,与网拍行为无关时,应由被执行人承担,不影响不动产变更登记;因执行程序中网络拍卖行为或“以物抵债”发生的财产产权转移产生的税费,各自承担。对于拍卖成交的,可以优先在拍卖款中扣缴相关税费,对于流拍后申请执行人或其他执行债权人接受以物抵债的,若接受抵债人同意...

北京市海淀区车公庄西路22号院4号楼5层3单元0601室50%产权份额

北京市海淀区车公庄西路22号院4号楼5层3单元0601室50%产权份额,房屋产权证号:X京房权证海字第052984号,建筑面积:182.4平方米,建筑结构:钢混(详见评估报告)。评估价:957.12575万元起拍价:669.988025万元保证金:34万元加价幅度:3万元二、实物状况和权利负担拍卖标的物以其实物现状为准,竞买人应当亲自查验标...

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

近日，河北省燕郊开发区文化大厦的部分业主向新京报记者反映：“我们最近在办理房屋过户时，发现买了十几年的‘住宅’被改为‘公寓’性质，这不仅会引起相关税费发生改变，还会影响孩子落户、入学等方面的权益。”文化大厦不分房源产权属性到底是“公寓”还是“住宅”？变更背后有哪些疑云？事发：部分“住宅”被改为“...