住房公积金新调整!8月全面实行!
例如:缴存职工夫妻双方月收入10000元,按60%计算月还款能力为6000元,减去职工车贷月还款2000元和信用卡透支月还款1000元,最终职工夫妻双方月还款能力为3000元,公积金中心将基于月还款能力3000元测算职工住房公积金贷款的可发放额度。申请时还需要注意:借款申请人和共同借款人无尚未还清的住房公积金贷款;借款申请人和共同借...
举例说明!泰安住房公积金新业务:提前部分还款,降低还贷成本
1、苏先生住房公积金贷款剩余还款为29.2万元,如果按每月还款1847元,变更前终止日期为2040年12月。通过办理新增加的“月还款不变,自动缩短期限”业务,提前还款10万元后,可将贷款期限缩短至2034年3月。2、张先生住房公积金贷款剩余还款为58.8万元,如果按每月还款2700元,剩余348期未还。通过办理新增加的“月还款不变,...
如何计算公积金贷款的月还款额?
月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率)^还款期数-1]其中,月利率=年利率/12,还款期数=贷款期限×12。4.举例说明假设您申请了30万元的公积金贷款,年利率为3.25%,贷款期限为20年。根据上述公式,计算过程如下:月利率=3.25%/12=0...
可贷期限大幅增加!北京优化老旧小区改造后公积金贷款期限核定标准
此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。好处二:购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷的短、贷的少,变为贷的长、贷的多。举例说明:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一...
济南出台个人公积金贷款细则!“十问十答”为您解读
答:举例说明:假设小李与配偶一起购房,申请住房公积金贷款时,名下无房,依据当前政策最低首付款比例为30%。其购买二手房时,房屋买卖网签合同成交价为120万元,核查(评估)价为110万元。根据第六条第(二)款,其住房公积金可贷额度不高于:110×(1-30%)=77万元,需支付的首付款不低于:120-77=43万元。最终可贷额度结...
济南出台公积金新政,十问十答《济南市个人住房公积金贷款管理细则》
答:举例说明:假设小李与配偶一起购房,申请住房公积金贷款时,名下无房,依据当前政策最低首付款比例为30%(www.e993.com)2024年9月17日。其购买二手房时,房屋买卖网签合同成交价为120万元,核查(评估)价为110万元。根据第六条第(二)款,其住房公积金可贷额度不高于:110×(1-30%)=77万元,需支付的首付款不低于:120-77=43万元。最终可贷额度结...
房贷如何“商业贷款转为公积金贷款” 详细来了
对于“商转公”的贷款额度,梁磊举例说明:“假如,一位借款人在拉萨购买了一套200万元的房子,在银行贷款120万元,但是我们工作人员判断他最多只能公积金贷款100万元,那么这位借款人就不符合商转公申请条件,他必须把商业贷款还到100万元或100万元以下,才能办理。并且,根据贷款额度不能超过公积金账户余额20倍的原则,申请公...
手机也能申请住房公积金贷款了!
举例说明:(1)小王每月商贷还款日为15日,10月12日办理了按月委提公积金还商贷业务并签订了委提协议,10月15日还商贷3372元,中心将于协议签订次月(11月25日)进行首次划转,如此时小王住房公积金账户余额有2500元,那么中心将自动提取其账户余额2499元至小王本人I类银行卡账户(公积金账户需保留1元)。
西藏住房贷款“商转公”这样办→
首先需要在自治区内逐月正常缴存住房公积金满6个月及以上;2其次,公积金贷款以家庭为单位,如果夫妻双方其中一人名下有未结清的公积金贷款,都不能再次办理公积金贷款相关业务。记者黄帆摄办理“商转公”步骤及所需材料梁磊介绍,·办理“商转公”之前,借款人应提前向商贷银行咨询是否同意自己提前结清商业贷...
干货!事关西藏住房贷款
首先需要在自治区内逐月正常缴存住房公积金满6个月及以上;2其次,公积金贷款以家庭为单位,如果夫妻双方其中一人名下有未结清的公积金贷款,都不能再次办理公积金贷款相关业务。记者黄帆摄办理“商转公”步骤及所需材料梁磊介绍,·办理“商转公”之前,借款人应提前向商贷银行咨询是否同意自己提前结清商业贷...