买房的恭喜了!国家正式通知!存量房贷利率批量下调!10月31日前完成!

(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于...

新疆克拉玛依:换购住房可退还个人所得税,公积金最高贷款额度提高...

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。（三）落实“认房不认...

上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关

个人购买首套房房屋面积≤90平税率为总房价1%个人购买首套房房屋面积>90平税率为总房价1.5%个人购买二套房无论面积大小税率均为总房价3%动迁款买房提供动迁协议和结算清单,户主到场签字可以抵扣部分契税,例如买一套300万的房子,动迁款是200万,则按照100万差额作为基数征收契税售后公房出售后一年内买房:提供原...

中信证券:提升住房相关的个人所得税按揭贷款利息专项附加扣除限额...

个税抵扣方式主要分为三类：利息支出抵扣应税收入(美国以及大部分欧洲国家)、利息支出按特殊税率抵扣税款(意大利、英国)、房屋贷款余额按特殊税率抵扣税款(日本)。从税收优惠适用范围看，不同国家政策对于房屋用途、房屋套数、贷款规模等都有不同的要求。美国的房产税以及首套和二套房屋抵押贷款(包括房贷保险费)均适用于...

系列利好砸来!房贷利率下调!官方发话允许取消限购、豪宅线

LPR降低,对于买房人来说,最直接的影响便是可以享受到更低的贷款利率,进而减少贷款利息支出,降低购房成本。按照目前广州主流银行在执行利率情况,首套房利率为3.2%(LPR-75BP),二套房利率为3.8%(LPR-15BP)。也就是说,随着5年期LPR下降至3.85%,首套房利率也有望降到3.1%(LPR-75BP),创下历史新低。

二手房的购置税如何计算?是否可以申请贷款?首付比例是多少?

在购置二手房时,购房者需要了解的一个重要环节就是购置税的计算方法(www.e993.com)2024年11月19日。购置税是根据房屋的交易价格来征收的,其计算公式为:购置税=房屋交易价格×购置税率。在中国,购置税率一般为1%至3%不等,具体税率取决于当地政府的规定。例如,如果一套二手房的交易价格为100万元,购置税率为1.5%,那么购置税就是100万元×...

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策,明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型...

重要发布!大连房地产市场新政!

1.住房公积金贷款利率自2022年10月1日起,首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上年利率均下调0.15个百分点,分别为2.6%和3.1%。2022年10月1日(含)以后发放(含已审批未发放)的贷款执行调整后的利率;2022年10月1日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2023年...

??上海再出7条楼市新政,调整限购降低首付比例,权威解读来了

新政施行后,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例,从20%下调至15%,累计降幅5个百分点;二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%,累计降幅10个百分点,差异化政策区域(临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域)从30%下调至20%,累计降幅10个百分点。

天津重磅发布!事关房地产

严跃进认为,当前除了个税政策外,包括增值税和土地增值税政策也有望在今年四季度下调。这也是财政税收政策宽松的重要体现。个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,对于房东加快出售房屋、二手房加快交易等都具有积极作用,同时也更好促进改善型住房需求的释放。