聚焦存量房贷利率下调|58安居客张波:预示着房价已经处于底部
将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。对于降低存量房贷利率,58安居客研究院院长张波在接受风口财经记者采访时表示,降低存量房贷利率的呼声在此前就非常高,本次调整和市场的预期已非常接近,即存量房贷利率和新发放房贷利率不断接近,本次调整对于提升民众预期...
彭波:为房价托底,不是为投机客托举
据中国人民大学一项研究结果表明,房价对生育孩子的概率有着显著的负影响:房价每上涨1000元,生育一孩的概率将降低1.8%~2.9%,生育二孩的概率将降低2.4%~8.8%。西南财经大学公共管理学院曾发表研究报告称,商品房均价每上涨1%,女性生育孩子的意愿数就下降约0.2个。人口下降,可谓从根本上掏空房价的基础。因此,房地产...
存量房贷利率再次迎来下调,降息0.5!
LPR会继续降低,也就是新购房的购房者买房利率会更低。之前买房的购房者贷款利率再次迎来下调,与当下新购房利率达到基本持平。现在的济南首套房贷款利率为LPR-50基点也就是3.35%,我预计本次存量房贷利率会调整到≤3.35%。去年我们的存量房贷利率已经经历了一次下调,那次是下调至与LPR持平:自2023年9月25日起,...
重大下调!房价格局又变了!厦门的又双双下降!
厦门的房价总体延续降势,新房和二手房环比、同比双双下降了。与此同时,随着政策的加码,买卖双方的心态也发生了微妙的变化,楼市小阳春还能如期而至吗?厦门新房、二手房双双下跌今天国家统计局发布1月70个大中城市价格销售指数,厦门新房和二手房环比、同比均下降。新房价格环比下降0.8%,连跌9个月;同比下降3.8%,...
楼市周报|济南商品房共网签1271套,LPR再下调!5年期降至3.85%
楼市周报|济南商品房共网签1271套,LPR再下调!5年期降至3.85%一周概述据济南房产网数据统计显示,2024年7月22日至7月28日,济南新建商品房共网签1271套,其中住宅成交757套。在楼市供应方面,本周新增供应有所增加。在楼市热点方面,2024年7月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)及调整发布时间...
连发4个大招,房价会上涨吗?专家:不必过早担心新政可能引发的房价...
未来,监管层或将通过窗口指导等方式,督促商业银行较快下调居民房贷利率,直至楼市出现筑底回升态势(www.e993.com)2024年10月18日。同时,在当前的市场格局下,不必过早担心新政可能引发的房价暴涨问题。编辑|王月龙易启江校对|段炼每日经济新闻综合自21财经、中新经纬、央视新闻、公开信息...
济南新房二手房价格指数连续俩月“双降”,二手房价跌量涨“跑赢...
就在国家统计局发布月度房价销售指数情况的当天,央行连发楼市三大招,降低首付比例、下调公贷利率、取消按揭贷款利率下降,以提振住房消费。对此,山东壹合产业发展研究院院长许传明表示,在4月新房销售价格环比、同比“双降”,市场供应端和需求端均收缩的背景下,这三项政策最大的作用是稳楼市。具体到需求端,降低新房...
全家不吃不喝13年,就能在南京买套房?
③从房价收入比5年变化情况看,降幅最为明显的是青岛,房价收入比由2019年的18.35下降到现在的9.61,降幅高达48%;④南京、福州、宁波、重庆、石家庄、济南、大连等在内的二线城市,房价收入比降幅均超过30%,其中南京降幅达38%。一线城市中,上海房价收入比降幅最小,仅为1%,说明上海房价依然坚挺,几乎保持了与居民可...
【首席推荐】程强:关于我国房地产市场的一些思考
我们认为:从住宅投资占GDP比重来看,我国住宅投资接近中枢水平,从住宅开发率和房价收入比来看,销售面积仍有下调空间,房价预计很难出现普涨或仍存在一定下调空间。地产增量政策可以有效缓解地产下跌风险,以地产为主要支撑项的旧经济发展模式有望逐步调整,房地产新模式的建立也有助于实现经济的转型。
【重磅前瞻】油价或将下调;70城房价出炉;四项出入境管理政策调整
今年第十轮油价调整将于5月16日24时正式开启。按照目前第8个工作日的参考原油变化率情况,本轮调价有望出现“两连降”。机构测算,5月12日,中国国内第8个工作日参考原油变化率为-7.73%,预计汽柴油下调350元/吨,折算下调0.27-0.3元/升。2023华侨华人粤港澳大湾区大会举行...