公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

从过往调整来看,公积金贷款利率调整窗口并不固定。记者梳理公开资料发现,进入21世纪,公积金贷款利率的调整周期从10来天到7年多时间不等。例如,2008年10月9日调整后,同月27日再次调整,为目前间隔最短的一次调整;而2015年8月26日调整后,直到2022年10月1日才再次调整,前后相隔超过7年时间。利率水平方面,2002年至20...

看懂房贷利率的调整方式

房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,...

四大行公告!10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率

对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。农业银行调整规则为:在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区,对于在贷款市场报价利率(LPR)...

各大行官宣调整房贷利率!提前还房贷明智吗?听听银行员工怎么说

首先,我们计算原贷款期限(假设为30年)下的总利息支出。然后,我们计算如果贷款期限缩短为10年(因为提前还了20年),在同样的年利率下,总利息支出是多少。最后,我们比较这两个总利息支出,差值即为节约的利息。但请注意,由于实际计算中需要考虑每月还款后剩余本金的减少,以及每月利息的计算是基于剩余本金来的,因此这里无...

存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

查询政策可以发现,此次利率调整针对存量住房贷款,即已购房、正在还款的情况,可调整为不低于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点。记者走访我市多家商业银行了解到,这已不是近年来首次下调了。3年前蚌埠市场常见的首套房贷款利率为5.88%左右,二套房贷款利率可达到6.37%。在即将带来的最新一轮调整中,执行二套房政策的...

深圳存量房贷利率调整定了,100万贷款有人能省14万利息

我的住房贷款为二套房贷款，可以进行利率调整吗？答：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整(www.e993.com)2024年11月13日。如您的贷款不在北京/上海/深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此您无需申请“二套转首套”，我行将批量进行利率下调。如您的贷款在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转...

四大行官宣,存量房贷利率正式下调!百万贷款可省利息14万余元

5个百分点。以一线城市为例，当前房贷利率为LPR+55BP，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.55%，比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

存量房贷利率怎么调?多家银行发布细则

10月12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利

10月25日集体下调,多家银行公布房贷利率调整操作细则

申请:一是当前为固定/基准利率定价的贷款,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按前述规则进行利率调整;二是北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如已符合二套转首套住房贷款标准,可向银行申请“二套转首套”,经审核符合条件后转成首套房贷款,再按上述调整规则进行利率调整。

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

符合条件的存量房贷客户可于调整当日起登陆手机银行APP查询调整记录!10月12日,工行、农行、中行、建行、交行等五大国有银行率先发布存量房贷利率调整细则,记者根据发布梳理,五大行对于当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP(北京/上海/深圳除外),绝大多数客户(采用浮动利率定价方式)不需要个人申请,银行免费...