重新认识和肯定房地产业的支柱地位

在此背景下,重新讨论房地产的产业性质,肯定它对国民经济稳定、健康发展的支撑作用,不仅是认识经济规律和当前经济形势的需要,也对推动房地产市场“止跌回稳”,进而稳定中国经济有重大意义。一、支柱产业的基本含义与特征支柱产业是指在一国经济中占据重要地位,对国民经济起到重要支撑作用的产业。它不仅在GDP增长、就...

南京的房地产市场现状如何?这种现状对购房者的决策有何影响?

总的来说,南京的房地产市场现状呈现出供需平衡、房价稳步上涨的特点。这种现状对购房者的决策产生了多方面的影响,包括购房区域的选择、购房预算的调整以及对政策变化的敏感度。购房者在做出购房决策时,需要综合考虑这些因素,以确保自己的购房选择既符合经济条件,又能满足生活需求。

袁海霞等:日本房地产市场发展特点、历程与启示

一方面,房租相比房价能较好地衡量市场理性的住房需求,根据日本房地产指数[7],租金回报率超过4%,而且都市圈聚集效应下区域结构性分化明显,东京、大阪和名古屋三大都市圈聚集了日本半数以上的人口,房地产整体回报率高于全国水平。另一方面,日本房地产市场较好的收益表现成为吸引海外投资者的关键,2013-2023年房地产指数年化...

市场分级的含义是什么

这些特征可能包括地理位置、经济发展水平、人口结构、教育资源、交通便利性等多个方面。通过对这些因素的综合分析,可以将房地产市场划分为不同的级别,如高端市场、中端市场和低端市场。高端市场通常指的是那些位于城市核心区域,拥有优越地理位置和完善配套设施的房产。这些房产往往价格高昂,面向的是高收入群体。中端市场...

重新认识房地产:核心特征、估值算法、巨头们都在做什么

一、房地产行业核心特征：对经济影响大、强金融属性、强周期性1、行业市场规模巨大，GDP占比高，对宏观经济影响大房地产带动几十个上下游产业链产值，房地产通过投资、消费既直接带动与住房有关的建材、家具、批发等制造业部门，也明显带动金融、商务服务等第三产业。根据国家统计局最新的2020年投入产出表，我们...

中国韶关房地产行业调查分析及市场前景预测报告(2024-2030年)

一、土地市场的特点二、土地市场的功能与运行条件三、土地市场的运行模式与机制第二节中国土地市场分析一、中国土地市场的类型二、中国土地市场出现企稳迹象三、中国土地市场存在的主要问题及对策第三节中国土地政策对房地产业的影响分析一、土地政策对房地产市场的调控机理二、国家出台有关土地调控新政...

大公国际:解读“两集中”政策下的土地市场特征

面对新的供求关系形势，下半年以来房地产相关政策相应调整，包括放松限购政策、鼓励“三大工程”建设、支持房企合理融资、放松土拍规则等。本文聚焦土地市场变化，重点分析“两集中”政策出台对土地市场的影响、“两集中”政策下土地市场主要特征以及“两集中”政策的未来发展趋势等。随着供求关系发生变化，“两集中”政策被...

罗志恒:土地市场供需低迷,土地财政何去何从?

在此背景下,土地市场总体形势和区域结构出现了哪些新变化?在房地产市场下行和地方债务化解任务的约束下,本轮地方财政困难又该如何化解?本文全面梳理2024年土地市场的新变化,分析当前土地市场下行对地方财政冲击,并立足长远探索土地财政脱困之道。一、2024年土地市场运行特征:供需低迷、量价齐跌、区域集中、库存高企...

中指院发布《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》

图:2024H1港交所地产建筑业中各细分领域的利润率情况以头部企业为主的高基数品牌价值增长迎来“滞涨”时代,预示着行业品牌价值迅猛增长的周期告一段落,这一变化反映了市场对头部品牌企业盈利能力持续性的重新评估,促使企业从追求规模扩张转向提升经营效率和盈利质量,以实现品牌价值的稳定增长。

探究房地产企业发展新模式

(1)代建凭借高成长高盈利特征,迎来新发展机遇在探索房地产新发展模式背景下,代建具有良好特征,迎来发展机遇,代建发展主要表现以下特征:第一,高成长性。代建需求继续增长,城投持续托底土地市场,催生大量商业代建需求,城中村改造等“三大工程”带动政府代建需求增加。第二,具有轻资产、高盈利特征。不同于重资产开发业务...