伍戈:如何实现房地产市场止跌企稳?

诸多学者都提及房地产的一个重要特性即系统性。这意味着表面上对房地产供给的限制,可能会对需求产生约束,这与2015-2016年钢铁、煤炭的情况并不完全一致。彼时以环保或其他名义限制部分钢铁、煤炭企业生产,通过关停并转等措施,在需求尚可的情况下,整个供给侧改革进展顺利,钢铁、煤炭价格止跌企稳。过去一到两年,以土地...

重新认识和肯定房地产业的支柱地位

基于我的理解,支柱产业一般应具有如下五个特征:第一,贡献度高。支柱产业对一国GDP、财政收入、就业、出口收入等重要经济指标中的大多数,具有直接而且重要的贡献。第二,带动性强。支柱产业的另一个重要特征就是具有强大的“产业关联效应”。根据迈克尔·波特(MichaelPorter)在《竞争优势》一书中提出的“钻石模型...

高善文:关于促进房地产市场止跌回稳,加快建立房地产业务新模式的...

最后,持续的经济发展和城市化进程等因素推动了房价和地价的持续上升,使得持有土地和房地产项目可以获得较为稳定的增值收益,这诱使房地产公司通过提高杠杆来增加土地和项目的持有,从而进一步增强了房地产的金融属性。为了应对多变的政策环境和房地产市场的周期性起伏,房地产公司进一步发展了所谓的高周转模式,即在预期短期...

2024年第四季度市场策略报告:增量政策预期升温,指数中枢将逐步上移

四是房地产政策,明确要求“要促进房地产市场止跌回稳”,地产政策再度加力的概率较大。五是资本市场方面,提出要“努力提振资本市场”,这为未来资本市场“打开上行空间”带来了想象的空间。六是营商环境方面,要求“帮助企业渡过难关,进一步规范涉企执法、监管行为”,涉企执法与监管行为有望得到进一步的规范化与法制化。总...

高善文:建立全国统一的土地配额交易市场,化解人口流动和土地供应...

房地产市场在国民经济中具有举足轻重的影响。过去几年中国房地产市场的深度调整充分暴露了传统的房地产业务模式的严重内在缺陷,对宏观经济的稳定运行和健康发展形成了明显拖累和重大挑战。如何尽快实现房地产市场的止跌回稳,并逐步构建更具韧性、更可持续的房地产业务新模式,无疑是当前十分重要和紧迫的任务。作为资本市...

潘功胜人民日报撰文:主动适应我国房地产市场重大转型,战略上牢牢...

主动适应我国房地产市场重大转型,战略上,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;策略上,弱化房地产市场风险水平,防范房地产市场风险外溢,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,维护房地产市场稳健运行(www.e993.com)2024年11月23日。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持,完善住房租赁金融政策体系,加快构建房地产发展...

...政府|商品房|土地供应|土地市场|保障性住房|房地产市场_网易订阅

房地产市场在国民经济中具有举足轻重的影响。过去几年中国房地产市场的深度调整充分暴露了传统的房地产业务模式的严重内在缺陷,对宏观经济的稳定运行和健康发展形成了明显拖累和重大挑战。如何尽快实现房地产市场的止跌回稳,并逐步构建更具韧性、更可持续的房地产业务新模式,无疑是当前十分重要和紧迫的任务。

2024年基金从业资格证考试题库

13.关于不动产投资的含义和特点,以下表述错误的是()A.直接的不动产投资流动性较差,通常表现为若要快速转售,投资者往往要承担较大折价损失B.不动产投资是指投资者直接出资购买商业房地产,用于出租获取租金收益或等待增值之后出售获取增值收益C.不动产投资具有异质性,这使得不动产估值具有一定的难度...

深度解析:楼市新政“四支箭”齐发,全面放开,只等百姓借钱买房

只要土地这一生产资料具有与社会主体信用相挂钩的金融属性，无论其属于国有还是私有，均具备价值交易即流通于市场的商品特征。自1998年我国取消住房福利政策，以及2003年实行国有土地拍卖入市政策以来，房地产市场化进程一路高歌猛进，2003-2013年十年间，一线城市的房价猛涨数倍不止。为应对2008年金融危机，上面出台四...

韩建河山2023年年度董事会经营评述

同时从产业链的角度来看,PCCP的上游行业主要指各类钢板和预应力钢丝等钢材及水泥行业,下游产业主要包括水利行业、市政基础设施建设等。PCCP下游需求具备管材选用不确定性的特点,确定PCCP选材后,行业采用招投标的方式,中标企业具备不确定性的特点。价格确认方面,竞标者结合自身情况对具体输水项目所需PCCP管做出价格预算进行投...