重新认识和肯定房地产业的支柱地位

通常直接按照增加值(房地产行业直接生产的价值)计算,但这很不科学,还必须考虑它对关联的多层次、网状、立体产业链的整合与带动作用,即投资乘数效应。因各国房地产产业链的完备程度差别巨大,该乘数效应的确不好计算。例如,中国内地建材产业体系发达、完备,房地产业对它的乘数效应很大;而在新加坡、新西兰及香港这些国家和...

荐书|贾康:房地产的未来新趋势

在实际生活中,房地产大体可以分为四类:工业的,商业的,住宅的(实际上我们也可以看到某些被称为综合体或商住房,有跨越类别的特征,但是并不妨碍基本的分类),另外,政府行政、社会团体和国防等所需的房地产也会构成一大类。房地产业,是指以土地和建筑物为对象而进行的开发、建设、经营、管理,以及所派生的装修等形...

房地产业都有哪些细分,你知道吗?

房地产开发经营业具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等...

加快落实房地产融资机制 银行业积极投放“白名单”项目信贷

兴业银行成立由行领导担任组长,企金、零售、金融市场等多部门共同参与的房地产健康发展领导小组,当前已形成涵盖传统房地产、产业房地产、人民居住生活等领域的三大类六小类产品服务体系。招商银行建立房地产融资协调机制工作专班,明确专班成员和对应职责,有针对性地解决问题。民生银行成立工作小组和执行小组,并将推进落实房...

房地产,该啃硬骨头了

一、房地产业的概念与形态观察在实际生活中,房地产大体可以分为四类:工业的,商业的,住宅的(实际上我们也可以看到某些被称为综合体或商住房,有跨越类别的特征,但是并不妨碍基本的分类),另外,政府行政、社会团体和国防等所需的房地产也会构成一大类。

探究房地产企业发展新模式

房地产投资信托类企业专注投资,通过募资高杠杆、负债久期长、融资以固定利率为主的方式追求更高盈利,对金融依赖程度较深(www.e993.com)2024年11月22日。房地产管理则专注从事物业管理、租赁服务、维修等业务,通过运营管理提高房产价值。美国模式的主要特征是专业分工非常明显,每个环节都有专业的运作者。

黄奇帆:房地产、地方债和资本市场需要“先立后破”的改革思维

尤其是房地产、地方债和资本市场这三个领域,从稳定经济增长、防范和化解风险的角度看,更需要突出强调“先立后破”的改革思维。尽快“立”起三件事当前,进一步推动经济回升向好需要克服一些困难和挑战,根据中央经济工作会议的分析,主要是有效需求不足、部分行业产能过剩、社会预期偏弱、风险隐患仍然较多,国内大循环存...

「年终盘点」地产业凛冬未过,千亿市值房企仅剩7家

冰封的地产业在经历了一段以“高负债、高杠杆、高周转”为特征的规模化高速发展之后，包括新冠疫情冲击、地缘政治、美联储加息等在内的不确定性风险激增，各行各业及居民的资产负债表出现剧烈的变化，房地产行业也面临了市场供求关系的重大变化。这种变化导致土拍、销售、客户、信心和债务等方面出现了显著的分化趋势...

2024-2030年中国深圳房地产市场调查研究及发展前景趋势分析报告

一、房地产投资呈两位数增长成交量在震荡中继续上升二、房地产市场运营呈现三种不同特征三、影响2024年房地产走势的因素分析第二节2023-2024年全国房地产业运行情况分析一、土地开发及购置面积(一)2015年土地供应及开发面积情况(二)2016年房地产土地供应情况二、房地产投资完成额(一)2015年房地产开发...

后房地产经济时代,您准备好了吗?

因房地产业的急剧发展,中国城镇住房套户比已增至1.30,从供给短缺实现了总体平衡。如果与国际上的发达国家比较,当前的住房套户比,美国、日本分别为1.15、1.16,德国为1.02,英国为1.03,都明显低于我们的水平。特别需要注意的是,2020年,我们的人均GDP仅有美国的16.6%,日英法德的25%左右,但我们的住房套户比却比美日高...