个人房贷将统一转换为LPR定价(附五大银行公告)
根据央行的政策,所有符合转换条件的房贷客户,在8月31日前都有两种选择:一个是转为“LPR+加点”浮动利率,即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是转换为固定利率。而且,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。批量转换时间:2020年8月...
3.45%!南京首套房贷利率今起下调
5月15日中午，记者走访南京十余家银行网点了解到，多家银行已收到通知，自5月16日起，南京首套住房商业性个人住房贷款利率下限由LPR-30BP调整为LPR-50BP，最低利率降至3.45%，创史上最低。这是南京首套房贷利率自1月份调整为3.9%、2月份调整为3.65%之后的又一次下调。“第一次买房？那你明天来办贷款，利...
南京首套房贷利率降至最低3.45% 5月16日起正式实施
“你是南京首套房,可以贷八成。”广州银行南京分行个贷经理按起计算器,给记者算了笔账,“利率差0.2%,贷款本金200万元,贷款30年,等额本息还款的话,比之前每年少还4000元利息。”假如是一套总价300万元的房子,按三成首付贷30年,相比此前的利率,每月可以少还200多元,利息总额能省8万多元。首套房房贷利率降低后,...
百万房贷月省137元!5年期LPR史上最大降幅释放这些信号
“春节复工后的第一个喜讯，就是收到LPR调降大礼。”济南房贷族刘晓在2月20日得知5年期LPR下调的消息后，第一时间打开房贷计算器算了一笔账。以首套房100万贷款本金为例，若等额本息，贷款期限30年，据此计算月供减少约137元，1年节省利息支出约1642元，30年房贷则月供累计节省4.93万元左右。刘晓告诉记者：“我...
史上最大降幅!5年期LPR大幅下调25个基点 百万房贷月供少还145元
北青报记者通过房贷计算器计算得知,100万元30年期商业房贷,采用等额本息还款法,如果加点数为0,调整前房贷利率为4.20%,月供为4890.17元,30年利息总额为760461.83元;调整后,月供降为4745.37元,减少144.8元,30年大约减少5.2万元的利息支出。如果贷款期限为25年,月供将从5389.42降至5250.8元,每月减少利息支出为138.62元,也...
史无前例!刚刚央行宣布降息25个基点!南昌房贷利率大降!
目前LPR为4.2%,LPR下调25个基点,即为3.95%!目前南昌首套房贷利率是3.95%-20个基点,也就是3.75%;对于买房人来说,能够省一点就是一点(www.e993.com)2024年11月22日。大家可以掏出计算器算一下,每个月还能再省多少钱?此前就有官媒预测,本月MLF利率虽然不动,但20日公布的LPR仍有下行的可能。
回望2023|房贷利率下调之路:一降再降 开年还有惊喜
个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。因此,影响存量房贷利率的除了加点,还有LPR。央行数据显示,2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日、2023年12月20日5年期以上LPR报价分别为4.8%、4.65%、4.65%、4.3%、4.2%。不难算出,5年期以上LPR在2020年下调15个基点,2021年没有下调,2022...
回望2023 | 购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”
以北京地区贷款客户为例,如果在今年6月20日以前贷款,首套房贷利率下限为5年期以上LPR+55个基点,以当时LPR4.3%计算,实际利率为4.85%,100万元25年期房贷月供为5758.84元;若重定价日为每年1月1日,元旦起该客户的贷款利率下降10个基点至4.75%,月供降为5701.17元,减少57.67元,一年能省692.04元利息。
5年期LPR下降25个基点降至3.95% LPR超预期降幅将产生哪些影响
北青报记者通过房贷计算器计算得知,100万元30年期商业房贷,采用等额本息还款法,如果加点数为0,调整前房贷利率为4.20%,月供为4890.17元,30年利息总额为760461.83元;调整后,月供降为4745.37元,减少144.8元,30年大约减少5.2万元的利息支出。如果贷款期限为25年,月供将从5389.42降至5250.8元,每月减少利息支出为138.62元,也...
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目前,南昌大部分银行针对首套房贷利率为3.65%,二套为4.15%。此次下调之后,首套房贷利率将降至3.55%,二套降至4.05%。对于买房人来说,能够省一点就是一点。大家可以掏出计算器算一下,每个月还能再省多少钱?随着LPR的下调,存量房贷用户可以在2025年的1月1日,或房贷利率重新定价日享受到下调之后的利率。