逻辑+算法!全新角度谈等额本息和等额本金,做一个明白的买房人
2021年7月29日 - 百家号
那么也就有每月等额偿还*年金终值系数=每月还款额*（（1+月利率）^还款月数-1）/月利率=本金*(1+月利率)^还款月数，经过化简就会得到每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。笔者为此还做了个简要的EXCEL计算表，直接输入利率、本金以及贷款期限即可算出每个月的等额...
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桑尼浅谈:如何算内部收益率和贷款利率?(财务计算)
2017年12月11日 - 网易
11.递延年金的计算举例1:已知时间n、年金PMT和折现率g,求现值FV(期末=0)用金考易APP计算器计算结果如下:不等额现金流-等比递增型年金的计算1.期初、期未年金的相互关系期初年金现值等于期末年金现值的(1+i)倍,即:期初PV=期未PV*(1+i)期初年金终值等于期末年金终值的(1+i)倍,即:期初FV=期未...
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房贷100万,贷款利率5%,分30年等额本息还款,月供是多少?
2020年7月12日 - 网易
第一期的剩余本金都是100万,还了第一期的剩余本金就是,第一期100万按照每期利率5%/12%计算的终值减去已还的房贷。第二期,以此类推,到第360期时第359期剩余本金乘以每期利率减去还款金额等于0。没有一定的数学基础,解该方程组是相当困难的。但是我们可以参照房贷计算器,计算出每期归还的本金,然后代入方程组去验...
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