每日一课|购房与租房的决策考量因素
2018年3月3日 - 网易
利率低时,折现率也低,这在以下介绍的净现值法中会更具体地显现出来。2净现值法净现值法(NPV)是考虑在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流还原至现值,并对两者的净现值进行比较。净现值较高者更划算。可以用财务计算器输入现金流计算NPV,或用Excel的NPV财务函数比较分析。案例2同样以小李为例...
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净现值的公式是什么?
2022年11月21日 - 新浪
净现值的公式是什么?学习如何计算净现值相对简单,但重要的是要记住,公式可能会根据你所处理的现金流的一致性和数量而变化。如果项目只有一个现金流,数据分析师可以使用以下净现值公式计算净现值:NPV=现金流/(1+i)^t-初始投资在本例中,i=所需收益率或贴现率,t=时间段数。如果你处理的是一个...
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桑尼浅谈:如何算内部收益率和贷款利率?(财务计算)
2017年12月11日 - 网易
答案:NPV净现值是161.66万,IRR内部收益率是14.7%。用金考易APP计算器计算结果如下:(点击图片可查看大图)举例3:可用于计算房贷和P2P借贷等各种贷款的利息率。等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息:本金逐月递增,利息...
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国外如何“以房养老” 子女还清贷款后还可继承
2013年10月12日 - 长城网
一个欧美房屋业主去世,即使房屋完全损毁,在财务上折旧完毕,净值为零,但由于土地仍有净现值,所以房产净值仍然为正,而这正是以房养老的根本性制度基础。现在,很多人把“以房养老”解释为,出租一套,自住一套;或者出租一间或几间,自住一间;或由大房置换为小房,获取收入。这种情况本质上就是老人有基本住房之外的...
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