为什么REITs折价也没人买?|股票|reits|基金管理人_网易订阅

给产权类REITs估值可能会更加放飞,在部分产权类REITs公告的评估报告中,资产评估公司在未作任何说明的情况下直接给出折现率,并未对“无风险利率+通货膨胀率+风险溢价”进行拆分。由此可以看出,仅凭折溢价指导REITs的交易是远远不够的。一方面,评估报告每年仅更新一次,投资者看到的折溢价率可能存在滞后性,今天买明明...

吉林泉阳泉股份有限公司关于业绩预告相关事项监管工作函的回复公告

根据Wind数据端,本评估报告以10年期以上国债在评估基准日的到期年收益率作为无风险利率。⑶β的确定本次评估我们是选取WIND资讯公司公布的β计算器计算对比公司的β值,对比公司的β值为含有自身资本结构的β值,将其折算为不含自身资本结构的β值,如下:①计算对比公司的βuβU=βL/[1+(1-T)×D/E]式...

2030 年:美国尿石症的成本和患病率?

该成本除以2000年结石病的估计终生患病率,以确定当年结石患病率的单位百分比成本。然后使用基于美国政府消费品指数的通货膨胀计算器将2000年的成本转换为2014年美元,以提供同期值(表1)。2.3人口估计使用美国人口普查局的人口估算计划,该计划根据当前的出生、死亡和移民数据估算美国的年人口,以更新最近的十...

税法专家:个税起征点应按照通货膨胀率每年进行调整

个税起征点应按照通货膨胀率每年进行调整记者:对于个税起征点,有人说应该是5000元,有人说8000元到1万元,甚至是1.5万元。从税法专业的角度讲,个税起征点具体定多少应该由哪些因素决定?在什么条件下就说明要提高了?翟继光:俗称的个税起征点实际是费用扣除标准,其本质上是纳税人的基本生活费用,因此,该数额的具体...

美通货膨胀致学习用品价格猛增 家长直呼难以承担

海外网8月3日电据《纽约邮报》2日报道,美国通胀率居高不下,美国零售联合会表示,2022年学习用品的成本增加40%,比2019年增加近200美元。美国伊利诺伊州芝加哥市民伊斯特·迪·菲利波是两个孩子的妈妈,她对今年返校费用飙升非常失望,直呼难以承担。伊斯特说,汽油和食品价格上涨已经让她的生活雪上加霜,如今还要负担...

社保缴满15年后能坐等退休吗?专家解读

冯文猛表示，根据上述规定，如果你属于在职职工，社保缴费满15年后，是需要继续缴费的，这属于强制规定，也是职工的权益，在职职工要应缴尽缴(www.e993.com)2024年11月23日。也就是说，只要职工与用人单位存在劳动关系，即使在达到法定退休年龄前已累计缴费满15年，用人单位还是应当按照相关规定为职工参保缴费。对于灵活就业人员来说，是自愿参保缴费的...

与20年前相比,美国物价和收入分别增长了多少?结果令人沉思

也就是说,2000年初的20美元的购买力相当于2020年底31.56美元的购买力。由此可以计算出,20年来,美国的物价增长了57.8%,平均每年的通货膨胀率是2.89%。分时间段看,在次贷危机前的几年(2003-2008年)通货膨胀率相对较高,皆在平均数以上,而且除了2003年,其他5年都超过3%,2008年甚至达到了3.84%的顶峰。究其原因...

每月定投3000元,年化复利15%,30年后你就是千万富翁了

取最近2年的平均通货膨胀率3.5%来计算。采用简便公式计算。实际收益率=2.75%-3.5%=-0.75%，按复利计算实际收益率为-0.72%，也就是即使存三年定期，你的钱还是在以每年-0.72%的收益率在贬值。如果存的一年定期、活期、或者直接持有现金，就更惨了，则每年以-2%~-3.5%的速度贬值。就像这样。前一段时间...

2035年国家养老金耗尽,谁来给我养老?

养老金计算器↓长按识别↓最后,收入增长与通货膨胀随着我国经济总量从世界第二迈向世界第一,我们每个人的收入水平/生活水平,也必然会随之得到提升。或许现在月收入八千/一万,感觉还行,生活质量也不错。但到十年后、二十年后,我们退休时,可能又是另一番光景。那时,我们对退休后生活质量的实际要求,可能也会随...

20年前的100块,在今天能买什么?现在存的钱,以后够养老吗?

货币超发速度算法:用“多印的钱”来反映宏观的通胀情况,算出过去20年平均通胀率为6.15%,2002年的100元,抵得上2021年的310元。不想看过程的朋友,看完结果可以直接前往第二第三部分;对计算思路感兴趣的朋友,可以完整阅读。另外提醒大家:目前并没有官方统计的通货膨胀率,以下仅为两种网络主流算法,计算思路及结果...