商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

目前央行还未发布通知下调公积金贷款利率。事实上,由于商贷和公积金贷款对套数的认定标准不一样,在一些地区,同样一套房,用商贷算首套,用公积金则算二套,一些买房者计划直接办理商贷,利率比公积金二套低。办理房贷时,如何选择银行商贷与公积金?这是不少购房者关注的焦点。一位购房者疑惑:公积金利率可能维持30年,但...

2024年6月26日起北京公积金个人住房贷款最低首付款比例政策调整通知

北京住房公积金管理中心2024年6月26日温馨提示:微信搜索公众号北京本地宝,关注后回复公积金贷款可获北京公积金贷款网上办理入口/贷(还)款计算器,公积金/商贷利率、贷款额度/条件、贷款变更/逾期或提前还贷、还款额度调整。导语:自本通知印发次日起,对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭,最低首付款...

如何计算公积金贷款的月还款额?

月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率)^还款期数-1]其中,月利率=年利率/12,还款期数=贷款期限×12。4.举例说明假设您申请了30万元的公积金贷款,年利率为3.25%,贷款期限为20年。根据上述公式,计算过程如下:月利率=3.25%/12=0...

如何计算住房商贷与公积金贷款的时间?这两种贷款方式有哪些优缺点?

贷款时间通常以年为单位,常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定,但前期还款中利息占比较大;等额本金则是每月还款本金固定,利息随本金减少而减少。购房者可以根据银行提供的贷款计算器,输入贷款金额、利率和还款方式,计算出具体的贷款时间。公积金贷款的计算方法与商业贷款类似,但利率通常较低...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

如何计算公积金房屋贷款?这些计算方法如何帮助合理规划财务?

2.选择还款期限:根据个人财务状况和贷款政策,选择合适的还款期限(www.e993.com)2024年11月27日。常见的还款期限为10年、20年或30年。3.计算月还款额:使用公积金贷款计算器,输入贷款额度、还款期限和当前的贷款利率,即可得出每月需要还款的金额。通过上述计算方法,购房者可以清晰地了解自己的财务负担,从而做出更合理的购房决策。例如,如果月还款额...

@枝江人 您的“房贷计算管家”来咯→

“宜昌住房公积金中心”网站“贷款计算”功能01借款人登录“宜昌住房公积金中心”官网首页“便民服务栏目”“贷款计算器”;02进入贷款试算页面后,选择或输入您要贷款的类型、金额、年限、还款方式、利率,即可试算每月的贷款还款金额。举个例子借款人申请公积金贷款60万元,贷款期限30年,首套房:...

南京首套房贷利率降至最低3.45% 5月16日起正式实施

“你是南京首套房,可以贷八成。”广州银行南京分行个贷经理按起计算器,给记者算了笔账,“利率差0.2%,贷款本金200万元,贷款30年,等额本息还款的话,比之前每年少还4000元利息。”假如是一套总价300万元的房子,按三成首付贷30年,相比此前的利率,每月可以少还200多元,利息总额能省8万多元。

2023年住房公积金还款明细计算(最新计算公式)

一、1、末月还款,是指贷款最后一期的还款金额。2、等额本息每个月的还款金额都是一样的。3、等额本金每个月的还款金额都不一样,每月还款金额按一定金额递减。二、最新公积金贷款基本政策1、房子面积达到144平米以上拒贷2、连续缴存6个月以上可贷,可取3、最长贷30年4、首套利率3.25,二套上浮10%(3.575...

广州公积金贷款怎么还款?

温馨提示:微信搜索公众号广州本地宝,关注后对话框回复贷款获广州公积金贷款办理入口、贷款指南、进度查询、贷款+还款计算器、异地贷款证明打印。导语:广州公积金贷款还款方式有等额本金还款法以及等额本息还款法。具体还款方法详见正文!(1)等额本金还款法。