最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

江宁分析，小区车位产权归属主要分两种:一种是占用小区公共道路或者其他场地，该类车位属业主共有，停车费价格应由业主依法共同确定。另一种是建筑区划内规划车位，通常是地下车位，产权归开发商所有，《民法典》及《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律规定，按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则进行管...

漳州出手整治小区违建,地下车位变车库?

某小区业主擅自将地下车位改为车库,另一业主在顶楼破坏楼板,均被城管依法处理。此次整治不仅恢复了小区原规划,也保障了居民的合法权益。最近,漳州市芗城区对小区内一些不守规矩的改造行为进行了雷厉风行的整治。一些业主竟然把地下车位改造成车库,甚至有人在顶楼私自动工,打通楼板,这些行为不仅引起了小区其他居民的强烈...

最高院:地下车库移交物业公司管理后,其所有权是否归全体业主?

开发商投资建设的地下车库在没有明确的产权归属约定和未计入容积率的情况下,其所有权和使用权归属于开发商。这是因为地下车库的建设费用没有被计入业主分摊的建设成本中,因此,地下车库并未随土地使用权的转让而转移给全体业主所有。最高院再审认为,第一,关于开发商元盛公司应否享有地下一层普通车位收益。原审查明...

地下车库渗水 业主担心楼体安全

记者随后来到小区物业服务中心,物业经理高女士表示,小区地下车库发生渗水后,物业对污水管道、供水管道等逐一排查,也请了各方专业人员来协助查看,基本判断是地下水位升高导致渗水。8月14日,中联西北工程设计研究院有限公司的专业人员已经前来查看过,预计下周可以出具书面结果。近期,住建部门会联合开发建设方、设计院等单位...

地下车库渗水 业主苦不堪言

随后,记者以业主身份拨打了该小区地下车库内贴出的车位销售电话,销售人员称,没有哪个开发商能保证地库不渗水积水,“渗水了就叫物业修,但不能保证一定能修好。”8月21日,记者以业主身份致电该小区物业楼管,对于渗水问题,该楼管表示一直在维修,“地库部分地面已经进行了开槽引流,听说地库下方是一个基塘,目前修过...

新小区车库进水被淹!业主称“因别墅业主私挖地下室”!扬州多部门...

8月20日，当地下大雨，有业主前往小区查看装修进度时，发现地下车库进水，随即联系了物业(www.e993.com)2024年11月26日。后来经过查看，发现是一户别墅业主私自开挖地下室，导致排水管破裂，又逢下大雨，大量的水从地下室灌入到车库。地下车库进水被淹（现场视频截图）赵女士告诉大皖新闻记者，因为刚交付，小区入住率并不高，且该别墅住宅靠近小区...

地下车库像“水帘洞”,业主:非梅雨季节也这样

苏先生是宁波余姚山语江院二期排屋的业主他说小区地下车库像个“水帘洞”问题一直存在却始终没有得到解决苏先生：是通到我们家入户电梯的通道。记者：这个地上都是水。苏先生：对，全是水，水迹都能看得到的。到电梯间里会更多。记者：这个水是上面漏下来的？苏先生：从地底下冒起来的。记者：地底下渗...

地下车库及储藏室严重渗水引业主质疑 嘉祥县住建局回应

近日,嘉祥一网友通过济宁市网络问政平台留言称,辰雨源著南区从6月以来,地下车库及储藏室漏水问题严重,地面积水达1-2厘米,车库湿滑,已经出现车辆刹不住车撞击墙面的事故。济宁新闻网讯近日,嘉祥一网友通过济宁市网络问政平台留言称,辰雨源著南区从6月以来,地下车库及储藏室漏水问题严重,地面积水达1-2厘米,车库...

纵览调查 | 交房不到半年地下车库漏雨 小区业主担忧渗水问题能否...

8月21日,该小区不少业主向纵览新闻阳光理政反映,本次汛期地下二层车库出现了两次严重的漏雨,地面一片“汪洋”,积水最深的地方能没过脚面,业主担心存在安全隐患,对房屋质量提出质疑,希望能够从根本上解决问题。对此,纵览新闻记者进行走访调查。地面一片“汪洋”(图片由受访者提供)...

小区地下车库“空荡荡” 开发商“只售不租” 业主面临停车难

记者联系小区开发商,工作人员表示相关负责人外出,稍后会给记者回电。下午3时40分左右,一名物业公司工作人员代表开发商回复记者,称目前小区地下车库还有未验收的车位,预计今年年底验收后会向全体业主出售,如果出售后有剩余车位,会向住户开放出租。开发商规定的“只售不租”是否合适?法律方面对“只售不租”行为有无...