物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
根据证据表明,新签订的合同未经业主决议。根据《民法典》规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价决定对业主不发生法律效力。业主行为并非故意违约法院判决按原价支付欠费管军军表示,物业公司与业主的关系是相辅相成的。物业服务是一项公共服务,服务对象系整个小区...
男子被物业起诉 攒5000多元硬币交费:7个人数了3个多小时
近日,在辽宁大连市发生了一起引发热议的物业费缴纳事件。一名男子因长期未支付物业费而被物业公司起诉至法院,面对这一情况,男子采取了颇为“特别”的应对方式——他使用自家超市积累的5000余枚硬币支付了所欠的物业费.#百家快评#据了解,该男子在收到法院的传票后,并未选择传统的转账或现金支付方式,而是从自家...
物业不给力还能拒交费吗?停水停电催缴有无依据
对于物业公司管理不善的问题,业主可以通过业主大会或业主委员会解决,如果没有业主委员会,可以向当地有关部门反映,甚至起诉物业公司。至于物业公司是否有权通过停水停电来催缴物业费的问题,答案也是明确的:无权。按照《民法典》的规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业管理条例也...
贵阳一小区物业离场后仍收取停车费?不交费不准入,业主:他们没有...
小区业主陶先生说,小区原来的物业公司是“贵州群升物业有限公司”,然而群升物业并没有小区地下停车场的产权证,却要收取每个月200元的停车费。于是业委会便在去年将群升物业清退离场,并重新聘请了其他物业公司,可现在群升物业却仍要继续收取业主们的停车费。记者:你们为什么当时不同意交这个停车费呢?业主陶先生...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
物业增值服务费合同属于商业纠纷,涉及的双方可以协调解决,或走司法途径维权。在日常的物业费缴纳过程中,有业主认为,房屋交房后,我既没有去装修也没有去入住,那么物业管理公司要求我交物业费,我是否可以不交?也有业主表示,如果物业管理公司都没有按照合同里面的约定来提供相应的服务,我要不要交费?或者说我能不能把这...
法拍房 拖欠的物业费该由谁承担?
王某认为,《拍卖公告》第八条载明的“水、电、物业等欠费由买受人承担”不合法、无效(www.e993.com)2024年10月20日。物业费是李某欠的,应由李某支付。请求法院判决驳回物业公司对其的诉讼请求。法院审理认为,本案争议的焦点是:在案涉房屋已被法院拍卖的情况下,应由原业主还是现业主支付物业服务费。
业主对物业公司的服务不满,拒交物业费是否应支持?
因此,在物业公司不存在根本违约的情况下,业主应当按照合同约定交纳物业费。需要指出的是,物业公司调整物业费应经过法定程序,不得通过公示等方式单方涨价,且物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。初审:刘文江复审:屈丽莉终审:吹批农布...
【“典”滴生活】房屋漏水引发物业纠纷,业主:“服务不到位不交费...
关于原告主张的公共照明费,原告提供的证据不足以证明其取得相关部门授权并已代被告向相关部门交纳了上述费用,故对原告的该项诉讼请求不予支持。关于原告主张的违约金无法律依据,不予支持。需要补充说明的是,物业公司应当依照诚实信用的原则,尽心尽责地履行物业服务义务,对于服务提供过程中出现的问题及业主的投诉,应当...
以案普法 | 物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
原告河南某公司在提供物业服务的过程中确实存在履行瑕疵,但是该瑕疵不属于根本违约,被告何某作为业主,不能以此为由拒绝交纳物业费。法院酌定被告何某承担80%的物业费及垃圾处理费。被告并非故意不交纳物业费,因此,对于原告诉请被告支付违约金的诉讼请求,法院不予支持。最终,法院作出判决:被告何某向原告河南某公司支付物业...
物业费翻番后欠交3年物业费,被告业主反告物业公司涨价不合法
2022年,因3年未交物业费,武汉市盘龙城某别墅区业主王先生被物业公司告到法院,要求补交3.6万余元物业费。法庭上,王先生辩称,该物业公司未经法定程序,私自将物业费从1.6元涨到3.2元,不合法。而且,他在物业服务合同于2018年到期后,未与该物业公司签订物业服务合同,所以就不用交费。