买房跳过中介私自成交是否算违约?
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。网友咨询:买房跳过中介私自成交是否算违约?杨威律师解答:违约。在日常生活中,有些市民会通过中介买卖房屋,继而产生了房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同的“跳单”行为。跳单行为本身是可耻的,...
看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?
中介人带着看房付出的劳动是有限的,在多家中介公司掌握同一房源信息的情况下,各家中介的报价和服务可能存在较大差异,如果某个中介人以有限的付出限制买方的选择权,双方利益是明显失衡的,故本案驳回了原告全部诉讼请求。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;...
听中介讲了件怪事儿,有可能是专门找卖房业主碰瓷儿的新骗局
之后这买房人就走了,中介琢磨了好几天,越琢磨越不对,就感觉这买房人真的是来故意找打的,碰瓷儿。之所以到中介这里来找,可能就觉得有房的家庭至少有点儿钱呗,而且正是要卖房的时候,卖了房更有钱。所以才选定目标后故意拱火儿,实际就是找打,只要卖家一碰他,那就算讹上了。但几个中介小哥儿也不敢确定,毕...
上海一业主承诺买房送首付?记者假装买房者,中介多次改口,一句话...
这两天,网络上流传一张标题为“买房送首付”的售房信息,看似上海宝山区某房屋业主立下字据承诺,只要有人愿意承担后续贷款,可直接过户,业主放弃此前支付的近百万元首付。为求证该图片的真实性上海辟谣平台记者进行了多方核查网传图片显示,这套房产位于宝山区高境二村,42平方米、5楼、一室,2020年买进,入手价格265万...
被逼到崩溃的买房人,决定反抗
被逼到崩溃的买房人,决定反抗上一周,广受PUA之苦的深圳业主奋起反抗,向打压他们房价的中介经纪人发起了进攻。首次发起进攻的是福田百花片区南一花园的业主,他们以业委会的名义发表了一篇檄文。在檄文里揭露了XX家中介通过不良手段,做局设套让业主低价卖房,恶意拉低小区房价的行为。他们呼吁业主积极向有关部门...
购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?
甲中介公司认为小美违背诚信原则,“跳过”己方公司与业主签订房屋买卖合同,拒不支付中介服务费,其行为构成违约,遂诉至法院(www.e993.com)2024年9月29日。买家不属于“跳单”违约法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。
串联物业、买房佣金只收0.88%,房产中介玩出新模式
串联物业,买房佣金只收0.88%在创始人杨晓松看来,买房是一件低频的事情,所以买房更需要信任。而宅猫找房做的就是搭建平台,让业主的房产交易半径从社区外回归社区内,缩短房产交易距离,做到真正的省时省心,从而与物业建立更高的信任与互动。“你可以把宅猫理解为一个‘轻中介’平台,有点类似银行业中的银联...
看房后找别的中介买房是“跳单”?购房者有选择中介的权利
购房者的行为,属不属于“跳单”应该就事论事,不能一概而论。如果购房者在看房前,和房产中介签订了相关协议,明确了在别家中介成交的后果,自己也签字认可,那情况可就复杂得多。对购房者来说,签字时一定要弄清楚协议内容,不能马虎。总而言之,购房者选择中介的权利应该得到保障;中介公司应该用优质的服务来吸引客户...
买家看房后换中介成交是否属“跳单”?
买房人与另一中介成交被起诉2022年12月,吴某鸣打算在南宁市购买一套二手商品房,经朋友介绍找到广西某房地产经纪有限公司帮忙寻找合适的房源。自2022年12月11日开始,广西某房地产经纪有限公司安排工作人员与吴某鸣对接,向其推荐房屋信息,并带看适合其要求的房源。
2024,房产中介正在离场
但一次会议上她忽然得到消息:业主阿姨“飞单”了。对方跳过陶晓婷,选择了另一家中介把房子卖了出去。原因是这样能省5000元左右的中介费。“当时快气疯了,”陶晓婷忍不住打电话质问业主,“我们已经做得这么好了……你太不尊重我了!”那时是2023年6月,上海二手房市场成交仅1.2万套,比起疫情前月均近2万套的...