最高院:采购合同以业主付款作为向供应商付款条件的约定有效吗?
在承包方与供应商签订和履行涉建设工程领域采购合同时,承包方作为独立的商事主体,应当独立承担第三方业主不能支付工程款的商业风险。承包方约定以第三方业主支付款项作为向供应商支付货款条件,并以此作为拒绝付款理由的,由于该条款不符合双方签订合同的目的,人民法院不予支持。最高院认为,因本案纠纷发生在《中华人民共...
【以案普法】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...
业主们推举黄某作为代表,向法院提起诉讼,请求判令两被告立即停止对单元楼加装电梯的阻工行为,并排除该电梯加装工程的阻工妨碍。法院判决湖南省株洲市芦淞区人民法院经审理认为,原告方已就加装电梯履行了报批手续并经批准,程序合法。且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有...
...之窗·第692期】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉...
且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有住宅加装电梯框架协议》。现两被告阻止电梯施工,违反诚实信用原则,原告作为单元业主推举的诉讼代表人,有权从相邻纠纷的角度出发,要求被告荆某、詹某排除妨碍。综上,法院判决被告荆某、詹某立即停止对芦淞区某小区单元楼电梯加装工程...
...起!中小企业索要工程款难,央企也无奈:业主方拖欠还款,非恶意不给
除没有收到业主方支付款项的因素之外,他提到拖欠小微企业货款的另一个原因是一般基建项目涉及两年到五年甚至更久的周期,在过程中,业主方款项支付进度和工程进度出现不匹配,“业主拨款不会按照100%计价支付,通常要留存部分,对我们阶段性支付比例大概是80%。我们对下面供应商是按照百分百阶段结算。”换句话说,当...
...北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》的通知
第十五条对业主在查验活动中提出的与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求,经建设单位与业主协商又不能达成一致的,按购房合同约定的争议解决途径处理。第四章附则第十六条本办法施行之日符合本办法第二条规定,尚未组织第一阶段分户验收的在施住宅工程,质量分户验收...
民生工程咋患拖延症?闵行一小区加梯成“烂摊子”,业主盼早日用上...
3月27日,有居民希望通过万科物业加梯服务中心求助(www.e993.com)2024年10月7日。就延误问题,工作人员无奈表示,“没办法去把控施工过程,只能督促一下。”对于微信群中丙方无视业主的消息、意见,工作人员表示已经告知对方要及时回复业主消息。记者拨打施工铭牌上施工班组长的电话,询问工程为何停滞。对方表示自己并非丙方,而是三菱电梯公司负责电梯...
底层业主反对加装电梯,加装工程还可以进行吗 | 基层治理案例①
但实践中,不同楼层的业主对加装电梯的利益诉求差异明显,加之部分小区加装电梯需要对既有道路、绿化进行改建,造成“众口难调”的局面,部分业主的强烈反对也在一定程度上阻碍了加装电梯工程的落地实施。加装电梯在性质上属于对建筑物及其附属设施进行改建,根据民法典规定,由“双2/3参与表决”且“双3/4表决通过...
大理市一小区因分部工程未验收无法交付!业主:开发商与施工方的...
房屋未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。现实中确实也存在未经整体验收合格就交付房屋的情况,交付时虽不符合交房条件,但业主实际收房的,可以看做是对开发商交房行为的认可,符合买卖双方当事人的意思自治。开发商未经整体验收合格就交付房屋属于建筑施工类违法行为,相关部门可依照《建设工程质量管理条例》第五十八条...
上海全面实行业主房屋质量预看房制度,两份新修订管理办法再提高要求
作为质量预看房开展的重要前提,分户验收工作的开展同样受到众多新建住宅业主的关注。众多不合规的质量预看房工作,也或多或少指向分户验收工作实行过程中的欠缺。今年4月15日,新修订完成的《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》正式实施。该办法的实施,进一步加强了分户验收的监督管理。一是明确了建设工程质量监督机...
以案说法 | 本期关注:虚构维修工程 骗取维修资金
本案是金山区法院2019年判决的一起典型案例,小区经理和出纳以伪造维修任务单、让他人虚开发票等方式,虚构维修工程、虚增维修费用,骗取业委会盖章审批,将专项维修资金占为己有。最终法院以诈骗罪分别判处二被告有期徒刑六年、四年,并处罚金。该案发生、发现并查处的全过程,反映出当下业主自治过程中具有共性的薄弱环节...