...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
根据《湖北省物业服务和管理条例》第三十条规定:“业委会委员不得有下列行为:(一)拒绝或放弃履行委员职责;(六)损害业主共同利益或可能影响其公正履职的行为。街道办事处调查核实后,责令其暂停履行职责,由业主大会决定终止其委员职务。”经佛祖岭街道办事处核查,业主委员会在组织选聘佳源花都三期(城市之光)小区物业招...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,没有向全体业主公示任何合同,也未征求全体业主意见,没有在业主群进行公示参加竞标单位,是程序违法,于是向法院起诉要求撤销小区业委会和新物业公司签订的《物业管理服务合同》及《补充协议》。王大爷的诉请能不能被支持?选聘新物业需...
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
从国务院法制办和黑龙江省住建厅的答复中可以得出:所谓业委会自选举产生之日起30日内向房地产主管部门备案,只是告知,就是告诉住建局、街道办一声,我们小区成立业委会了,业委会的成立不是要经住建局、街道办审批、许可才能成立,是否备案对业委会的法律地位、权利义务等没有任何影响。这样就引出今天的问题,...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
审理中,金某等诉称,业主委员会在未公开招投标活动实施方案及未召开业主大会公开表决的情况下,张贴确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的公告,侵害了业主的合法权益,请求判令撤销业主委员会作出的确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的决定。法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
”从备案到撤销备案,时间间隔83天(www.e993.com)2024年10月18日。业主:一家物业公司强行进场,发生冲突“对于这个撤销通知小区业委会是有准备的,因为有关领导曾称,你不按照我的办,你们业委会就干不成!”幸福御品小区业主申先生表示,在小区业委会2021年1月8日备案之后,业委会按照《业主大会决议》及小区《议事规则》,开始遴选新的...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
经调查,该小区业委会于2021年3月1日成立,并报住建局备案。2022年1月,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人提出辞职。综合相关情况,法院认为严先生对小区业主大会的起诉当事人不适格,最终依法驳回起诉。针对此判决,案件承办法官进行了解读。法官表示,业主大会、业主委员会在我国民事...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
1、业主大会投票表决期间,他们没有降物业费;2、小区设备正常维护,小孩受伤是玩耍导致;3、小区公共收益他们都是正常公示,没有侵占小区公共收益;4、他们不是拒绝移交物业,而是小区没有投票的业主要求罢免业委会。6月19日,该业主撤销权纠纷案已正式开庭。
浙江常山:径自续聘物业?业主“杠上”业委会
近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会作出的物业服务合同续签决定。未召开业主大会作出续聘决定...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
“我们要求撤销现有的车改方案,同时要求业委会开箱验票。”彭先生表示,他们希望重新制定小区地面停车位的车辆管理办法,再由业主大会投票表决。有小区业主不满最新的停车管理办法,将车横占两个划线车位走访:户均车位不到0.5个小区周边均有划线车位封面新闻记者走访了解到,香颂半岛大部分业主入住时间已超过10年,该...