如何选择一家满意的物业公司?这样的选择需要依据什么标准?
服务质量是衡量物业公司是否合格的重要标准。可以通过询问现有业主的反馈,或者查看物业公司的客户评价来了解其服务质量。快速响应和解决问题的能力也是关键,特别是在紧急情况下,物业公司能否迅速采取行动,直接影响到业主的安全和满意度。3.费用透明与合理性物业费用的透明度和合理性是选择物业公司时不可忽视的因素。一...
小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?
承办法官介绍:“像这个小区是属于新交付的小区,没有成立业主大会,也没有设立业主委员会,所以说物业公司没有办法提供证据来证明,启动电梯控制的行为是经过了相关业主同意。物业公司对每一户发放电梯卡的数量也有限,另外超出的部分还要收取费用,实际上并不合理,楼梯方面也是敞开的,实际上并没有能够完全保障业主的...
开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说
油烟、噪音是商户问题,物业并无执法权,如果物业公司已经积极向有关部门反映,并且与相关商户进行了协调,那么业主不能以此为理由而拒交物业费。实践中,物业公司有时对业主反映的问题没能及时处理和改进,导致业主与物业公司产生了一些矛盾,最后引发诉讼。Q3房屋出租后,物业费该由谁交?业主将房屋对外出租,并且与承租...
判了!湖南一物业公司赔偿业主8万多元!各小区注意
无任何过错。”据办案法官介绍,物业公司具有妥善管理、维护小区楼栋外墙、保障业主安全的义务,在发现小区部分楼栋有外墙脱落的情况下,仅对案涉楼栋张贴注意外墙脱落的警示标志,并未采取有效的管理、维护措施,例如排除空鼓险情或进行下一步维修等,系怠于行使管理人的管理、维护义务,也系田先生受伤的原因,应对此次...
大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
业主们经常会因为车位分配不公、停车费用过高和车位管理混乱等问题与物业公司产生分歧。近日,就有网友的车在小区停车位上被人为刮伤,并且处于监控盲区难以找到肇事者。但物业自称只负责提供场地,业主的损失他们不负责赔偿。针对这种情况,律师您认为物业公司所提出的只提供场地的理由在法律上是否成立?车辆受损后,业主...
小区管道漏水欠费,不能让业主当“冤大头”
哪怕明知管道漏水大量浪费水资源,供水公司和物业公司长期不管不问,背后潜台词都是找到了业主这个替罪羊(www.e993.com)2024年10月21日。一个认为反正漏水也有人交费,一个认为反正水费不用自己交。小区的业主或业主委员会,完全可以将开发商、物业公司和供水公司一并起诉,要求供水公司立即恢复供水,要求开发商更换劣质水管,要求物业公司和供水公司对超出更...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
近日,深圳市龙岗区君悦龙庭小区业委会与物业公司因是否续聘原有物业发生纠纷。10月15日,该小区所在的龙城街道办事处对此事作出回应。此前报道↓一碰就倒?深圳一小区物业人员与业主发生冲突龙城街道相关负责人表示,自今年9月24日起,君悦龙庭小区召开业主大会投票表决是否同意续聘原物业服务企业(广东龙光集团物业管理有...
宁波物业3年亏损70万,物业费收缴难题亟待解决
具体来说,一方面,部分业主认为物业服务质量不高,不愿按时缴纳物业费;另一方面,收费制度不够透明,缺乏有效的监管机制,使得业主对物业公司的信任度下降。此外,区域经济状况不佳也影响了业主的缴费能力。讨论物业费收缴问题的普遍性和多样性,包括其他城市的类似案例和反映出的普遍社会问题。事实上,物业费收缴难并非宁波...
裕阳大厦小区物业公司违规发起维修资金表决程序
物业公司的行为,违反了《天津市商品房屋专项维修资金使用办法》第九条和第十条的规定。请相关部门加强对维修资金使用程序的监督管理,确保物业公司操作流程合法,维护业主财产安全。同时,鉴于物业公司已违法获得部分业主签字,如后期按照合法流程进入表决程序,通过纸质方式表决,将难以辨认和证实投票的真实性。故为确保表决的...
小区管道漏水欠费,不能让业主当“冤大头”丨九派时评
哪怕明知管道漏水大量浪费水资源,供水公司和物业公司长期不管不问,背后潜台词都是找到了业主这个替罪羊。一个认为反正漏水也有人交费,一个认为反正水费不用自己交。小区的业主或业主委员会,完全可以将开发商、物业公司和供水公司一并起诉,要求供水公司立即恢复供水,要求开发商更换劣质水管,要求物业公司和供水公司对超出更...