你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道
红本房产证,即我们常说的《房屋所有权证》,它是房屋所有权人最直接的法律凭证。这份证件以其醒目的红色封面,彰显着其权威性与不可撼动的地位。持有红本房产证的业主,享有对房屋完全的支配权,包括但不限于居住、出租、出售、抵押等多种权利。在房产市场的广阔舞台上,红本房产证就如同一张金色的名片,为房屋主人赢得...
业主的权利与义务
房屋的所有权人为业主。公房尚未出售的,产权单位是业主;已出售的,购房人是业主。业主还包括:1、尚未登记取得所有权,但是基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的行为已经合法占有建筑物专有部分的单位或者个人;2、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人;3、因继承取得...
房产的产权如何计算?这种计算方式如何影响业主的权益?
这些房产的产权计算方式与普通商品房有所不同,通常涉及政府和业主的共同持有。例如,共有产权房的业主只拥有部分产权,其余部分由政府持有。这种计算方式在一定程度上限制了业主的权益,但也为购房者提供了更为经济的选择。总的来说,产权的计算是一个复杂的过程,涉及到土地使用权、房屋所有权以及相关的法律条款。购房...
房屋“养老” 谁来买单
在中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强看来,建立房屋养老金制度非但不会额外增加个人负担,实际上还会减轻老百姓的负担。他对记者表示:“保障房屋正常使用及安全的维修更新等费用本应由房屋所有权人自己承担,政府建立房屋养老金公共账户后,有关费用就可以由房屋所有权人以外的渠道来解决了。”与房产税不是一...
楼市风向:官方解读!房屋养老金这样出!试点城市的人放心了
二是在保修期之外,该费用由房屋所有权人自行承担。在区分建筑物中,就业主专有部分,应由业主自行承担;对于共有部分,则应当由业主共同承担。简单来说就是,传统意义上,保修期外,自己的个人出资修,公共的大家出资一起修!2、此次养老金公共账户不会增加个人负担这次建立的房屋养老金制度,主要是使用公共资金、...
房产证共有权人一栏空白是否意味着房屋只属于业主一人?
首先,我们需要明确房产证上共有权人一栏的作用(www.e993.com)2024年10月18日。共有权人是指与业主共同拥有房屋产权的其他个人或法人。在某些情况下,房屋可能由多人共同购买或继承,因此房产证上会明确列出所有共有权人。然而,如果这一栏是空白的,这并不自动意味着房屋只属于业主一人。
实施细则已下发!涉及迁安大批住宅小区!
业主(房屋所有权人及其配偶)可以申请使用其名下的住房公积金。使用住房公积金的应按照《住房公积金管理条例》及省、市有关规定向住房公积金管理部门提出申请。第十条有条件的县(市、区)可对既有住宅加装电梯项目及有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保、低保边缘家庭与残疾人等特殊困...
案件实录之业主委员会的请求权
住宅专项维修资金是指用于保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用的费用,由全体业主交纳并由建设单位归集后,按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定,实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则进行管理。通常情况下,住宅专项维修资金应当由本地区住建主管单位(包括房产管理部门)指导下,开立住宅专项...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。第十三条,业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第四条依法登记取得或者通过以下情形取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主:(一)因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让的,自法律文书或者征收决定等生效时;(二)因继承取得物权的,自继承开始时;(三)因合法建造房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时。