【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

业主可以主张交房违约金

业主和开发商约定达到“三通”标准（水通、电通、路通）即可交钥匙装修，违反了上述法律的强制性规定，双方对此均有过错，故这种情况下，业主无权据此要求开发商支付逾期交钥匙违约金。如果该房屋已经通过竣工验收，业主可主张自竣工验收之日起至开发商实际交付之日止的逾期交房违约金。责任编辑：赵璇审校：高涵...

交钥匙前你验房,我整改!上海试行“小业主预看房”制度

以往交付新建商品房,业主在收房书上签字,在完成缴纳物业费、维修基金等流程后拿到房钥匙。收房日即看房日,收到的房屋质量已成既定事实,一旦房屋存在质量瑕疵,业主容易产生不满情绪。而实行预看房制度,就是打破这一传统做法,在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房,业主在房屋建造过程中由原来的“旁观者”变为“参与者...

交钥匙不能视为开发商房屋交付义务的完成

而具体到个案中的商品房交付,就是指开发商与业主双方在进行房屋验收交接之时,开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件(商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等),并按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等,绝非简单到仅仅交钥匙而已。

鹤壁:开发商为难业主,不给交新房钥匙,律师:你的房子你做主

从交钥匙之日起，开始收取你的物业费。”王爱萍说，陈经理不但承诺不收取她这些费用，而且还赔偿了她自2015年11月1日起到2019年3月28日的逾期交房1241天的违约金共计46165元。随后，也为王爱萍也办理了《房屋不动产证》，另外还签署了《业主入住手续会签单》。开发商答应给钥匙，物业却收取不合理费用然而，让...

关于九龙二期什么时候交钥匙?淮州铁路港好久动工等~

请问领导,淮口九龙二期小区具体什么时间交钥匙,结清款都交了很久了(www.e993.com)2024年11月28日。A金堂县人民政府答:经了解,九龙二期于2020年11月在淮口镇公共服务中心完成分配,目前安置房正在办理结算。针对来信人反映的问题我街道正在积极与业主单位联系,争取尽快交付使用。03淮口绿道路灯...

交钥匙工程拖8年 中央信访督查组赴湖北督查还建房

所谓BT是由业主通过公开招标的方式确定建设方,由建设方负责项目资金筹措和工程建设,项目建成竣工验收后由业主回购,并由业主向建设方支付回购价款的一种融资建设方式。俗称“交钥匙工程”。根据拆迁安置协议约定,官庄社区还建安置时间为12个月。资金链断裂屡次延期...

租客失联,业主上门发现房子已被卖!屋内住着陌生一家四口…

业主:通过中介出租房屋到期发现房子以公租房名义“被卖”租客失联2009年,魏女士在西安市纬二十六街的天赐苑小区购买了一套82平方米的房子,近年房屋一直出租。去年6月,租户到期,魏女士通过中介线上签约,将房子租给了王先生。“开始都很正常,房租半年一付,去年12月7日给我交了今年1-6月的房费1.08万元。”...

业主不交装修押金拿不到钥匙 泉州华城小区物业被约谈

24日,泉州市华城小区安置房2栋19楼业主周先生向闽南网记者反映,他在交房过程中,物业要求先缴纳1500元装修押金,才能给钥匙。周先生认为,这个前置条件没道理,也没法律依据。业主:不交装修押金就拿不到钥匙今天上午11时,与华侨大学一墙之隔的华城小区交房现场,周先生向闽南网记者讲述他的遭遇。周先生说,他要办理...

4200元/平,质监局团购房烂尾,业主7年两次自救,然而…

截至2017年11月,业主共筹集到自救款750余万元,支付工程款270万元,1#楼二次结构基本完成。但此时业主方与承建商却出现矛盾,双方对拨款进度存在异议。按老刘的说法,“自救款700多万是在质监局,没在开发商那,你盖多少,给你拨多少钱。拨到270多万,对方就耍怪,就不好好盖,要钱,马上要过年。但质监局就觉得你没...