河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

不动产物权的转让以登记为生效要件，虽然开发商已经将房屋出售，但是并未给业主办理房屋登记，房屋的产权仍在开发商名下，此时在形式上房屋仍属于开发商所有，其向银行办理抵押并登记后，在形式上设立了抵押权。但实质上，这些房屋已经被业主全款购买并入住占有，银行作为专业金融机构，未对房屋情况进行充分的现场调查，...

踢皮球!说好的返钱呢?霸州众多买房业主维权

据代理公司的负责人说:开发商欠我们几百万的费用,已经要了好几年了一直没结清,我们才是最大的受害者,现在已经起诉开发商了,我们拿到钱后会和渠道(销售人员)结算,渠道再给业主返佣金。据霸州凤凰星*负责人说:我们没有承诺过返业主佣金,应该下边代理商和业主承诺的,我们和代理之间有些费用没有结清,这应该按合同...

开发商承诺能就读的学校变了,业主要求退钱或退房!法院这样判

2023年6月，汪先生等业主收房后便将勋爵公司起诉至法院，要求开发商兑现承诺，即便不回购房屋，也应退还外收的房款，每户30多万元。而未收房的王女士则要求解除购房合同，勋爵公司退回购房款。▲云星城楼盘。南国早报全媒体记者王斯摄法院判决业主一审败诉开发商广告中的承诺是否算数？法院认为，勋爵公司以学区资源...

太幸运,扬州一烂尾楼盘业主透露:开始退钱了!

星汇公元这种,建了两栋都没封顶的,都没有抢救的价值,能够退房,对业主来说是一件幸事,同时,在稳楼市、保交房的背景下,也给买房人置业增加了一份安心和信心。对于小开发商开发的期房,一定要慎重!如果你想买期房的话,建议你一定要选择知名大企业的期房,最好不要选小开发商的期房,因为后者的潜在风险会更大。

房贷由开发商承担,无需业主个人承担,烂尾楼退出历史舞台?

所以说,只要让所有的项目完工,最后再让出售其实是最好的方法,如果国家担心建设方的资金问题,可以让银行为他们提供坚强的资金保障,毕竟房子建好了,才能让老百姓放心地购买,才不至于出现一些其他相关的问题。所以说,这个政策虽然看似有了非常大的进步,但是从根本上来看,还是不能完全杜绝烂尾楼的出现,好在有最高法的...

35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?

童先生提供了多名购房人与开发商及承建方负责人交涉时的录音,据称其中一名开发商的工作人员表示,处理此事有两个方案:一个是购房人补交每平方2万元,按3万元单价购买,他们会积极进行备案;另一个是如果买不起就退本金,由开发商再销售(www.e993.com)2024年11月25日。童先生表示,在完工前后他们多次找到法院要求执行,但法院执行部门的工作人员口头告...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

福州雅居乐金山雅郡小区的业主们在《帮帮团》网络问政微信小程序上反映称,按购房合同约定他们的房子本该在去年12月份交付,期间开发商通知了交房,但却不让业主装修。小区通知交房又拒绝业主装修业主们说,按照购房合同约定,小区应在2023年12月31日前交房,期间开发商也专门进行了交房通知,称具备交房条件。结果等业主...

倒八辈子霉买到桂林这小区!交房两年业主受尽折磨!开发商做法太让...

而事件的最新进展是,开发商已落实房屋款项按照实际套内面积“多退少补”,绝大部分业主都能收到几百块钱的退款,也有户型“不退不补”或仍需补交差价。部分业主前往售楼部已拿到自己的房本,开发商登记了业主的户型和银行卡号,承诺会用对公账户退钱到业主银行卡上。

可以退钱了,南京楼市,给烂尾楼撕开了一道口子

是跟开发商打官司，终止合同让开发商退钱。还是继续等着，希望有朝一日能重新开工。其实不论哪种选择，都充满了不确定性，最后倒霉的，还是购房者。但在日前，南京一个停工烂尾两年的项目，给出了第三种选择。禄口珠江四季悦城，本该在今年6月交房，但从2022年7月起开始停工。停工后，业主就不断进行投诉反映，...

合肥开发商要给业主退钱了!买过房和没买房的抓紧了

尽管开发商答应退钱,但是提出要等不动产权证下来后再将多收的钱退还给业主。刘海算了一笔账,89平方米的户型,总价85万,按老政策缴纳了1.7万元维修资金,按照新政只需要9790元,多交了7210元。目前,合肥市像刘海这样把钱交给了开发商还没有交给房产局的情况并不少见,部分开发商开始退还多收维修资金。