用好税收优惠,换房更加划算

对于北京市、上海市、广州市和深圳市地区,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额,按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。邓百科提醒换房者关注各地具体政策口径,合规享受优惠。缴纳契税需要注意什么?二手房“以旧换...

因城施策促进房地产市场平稳健康发展——《沧州市关于进一步促进...

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;对确有特殊困难不能按期缴纳税款的,可以依法申请办理延期缴纳税款。二是优化入学手续办理条件。为解决当前新市民适龄儿童就近入学问题,购房业主可以凭网签备案的商品房买卖合同等材料,由辖区...

河北沧州:由政府指定国企平台,收购部分已建成未销售商品房作为...

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；对确有特殊困难不能按期缴纳税款的，可以依法申请办理延期缴纳税款。优化入学手续办理条件。为解决当前新市民适龄儿童就近入学问题，购房业主可以凭网签备案的商品房买卖合同等材料，由辖区...

楼市重磅!深圳非核心区放松限购,社保“3改1”,政府首提支持“以旧...

今年2月7日，深圳市住建局发布《关于优化住房限购政策的通知》，明确深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房，对户籍居民不再限定落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）购买住房，个人...

重磅!深圳分区优化限购政策,时隔六年又能以公司名义买住宅了,业内...

通知明确,同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房,用于解决员工住房等需求。支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住...

深圳宣布:放宽限购!一夜之间刷爆,解读来了

通知规定,同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房,用于解决员工住房等需求(www.e993.com)2024年12月19日。提升二手房交易便利化...

社保“3改1”!深圳分区优化限购政策,专家:外围松绑限购更多是为去...

2官方支持“以旧换新”在此次优化政策中，深圳对于“以旧换新”给出了官方支持。《通知》强调，支持在深圳市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。“对于实施‘收旧换新’的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人...

99%的人不知道:“以房换房”更省钱?| 宅问

以广州为例,目前在在房屋置换方面要缴纳的几个重点税如下:1、契税根据规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。双方认可后可办过户手续,产生的差价,只要双方同意可以私下解决。交换价格相等的,则免征契税。

税务总局详解居民换房退个人所得税细则:怎么退,退多少?

例3:小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳个人所得税2万元。同年5月,小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房,小李申请退税时,其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),新购住房金额为150万元,其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2...

换房退个税怎么退退多少?官方解读来了!还需注意这一点

例3:小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳个人所得税2万元。同年5月,小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房,小李申请退税时,其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),新购住房金额为150万元,其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2...