“物业管理”或将全面取消?官方一锤定音,业主有了3个新权益!
《民法典》规定,小区及建筑物产生的收益,比如小区的空地摊位租赁费用、电梯轿厢里的广告、小区停车场的停车费用等收益。这些收益都应该由小区全体业主共同所有,可以用于补充公共维修基金或现金分红。③业主有权查账对于物业公司收取的管理费、暖气费、垃圾处理费等收入,以及小区的日常维护、设备维修等相关支出,业主享...
物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!
小区内的广告收益,如电梯间、公共栏等公共区域的广告收益,应当由物业代收,最终归全体业主所有。这意味着,业主们可以从广告收入中受益,而物业则需将这部分收入透明地分配给业主。2.停车费用收益地面公共区域的停车费用也属于全体业主所有。物业公司应将停车场的收益分配给业主,确保这一收入能够公平、公正地回馈给...
??【民法典宣传月】孩子打赏主播必须退款、电梯广告收益业主...
电梯广告收益,业主共享。第282条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。3住宅建设用地使用权到期后,自动续期。第359条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。4房屋可以设置居住权。第366条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有...
一小区把公共收益给居民“分红”
居民刘先生表示,小区不只是收费,还给业主发钱,这在沧州并不多见,大家都非常满意。8月20日,河北乾骥律师事务所毛志江律师告诉记者,根据《民法典》的相关规定,小区电梯广告收入归全体业主共同所有。这一规定明确了建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本后,应归属于业主共有...
小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应
我们小区的比如说电梯广告,或者是外围这个停车收费,这个公共收益都是归我们全体业主所有,由业委会替我们管理。我们小区的财务公示是每个季度一次,都会准时会公布。章贡区水南街道登峰社区党总支书记曾花:如果是成立了业委会的小区,我们的这些公益基金都是由业委会收取,然后开发票,把收的这笔钱打到我们的业委会...
小区内电梯广告收入归业主所有吗
根据法律规定小区电梯广告收入归业主(www.e993.com)2024年10月17日。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可,物业公司擅自经营所取得收益,业主可以...
电梯广告等收费属业主共有收益
南都讯记者杨亮为规范住宅小区共有收益管理,维护住宅小区业主合法权益,珠海拟出台新办法。11月8日,珠海市住房和城乡建设局草拟了《珠海市住宅小区业主共有收益管理办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),现向社会公开征求意见。《征求意见稿》主要明确了共有收益的范围、共有收益管理单位、共有收益的使用...
《民法典》之电梯广告收益由谁享有?
《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将这部分收...
电梯广告收益,你有份吗?——揭秘小区电梯广告的利益链条
这样,物业公司、广告公司和广告主就构成了小区电梯广告的利益链条。那么,作为小区的业主,你有没有份呢?根据《物业管理条例》的规定,业主对小区的公共部位和公共设施,享有共有和共同管理的权利,也应当享有相关的收益。小区电梯属于公共设施,显然属于业主共有部分,因此,业主应当有权参与小区电梯广告的经营决策,...
【马上办】小区电梯广告收益归业主吗?
近日,网友“茂茂”向马上办栏目咨询,物业公司允许相关商业机构在电梯间内安装广告屏或广告牌,这些广告收益是否归业主所有,每年收益业主有知情权吗?“小区里所有电梯定期就换各种广告,有医美的,有卖各种商超食品的。”网友表示,这些广告商家都是通过物业公司进小区在电梯内贴广告,但是,每年这些电梯广告费用是多少,大...