一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
10月10日,读特新闻记者走访景桦花园发现,小区住宅楼的公告栏上,张贴着落款为景桦花园第二届业主委员会的“缴纳物业管理等费用的通知”。据该通知,通过业主大会表决,选聘深圳市德胜物业服务有限公司(下简称:德胜物业)为小区物业服务单位。2024年9月13日,在辖区工作站组织下,小区业主委员会、德胜物业、原物业深圳市置...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
业主大会作出决定后,业主委员会需要在解除合同前,提前60日以上将决定书面通知给物业服务企业。张伟娜表示,在老物业公司不再续聘,新物业公司尚未选出的“过渡期”,为了保护全体业主的利益,根据《中华人民共和国民法典》第九百五十条规定,物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的...
业主更换物业的流程是什么?这些流程如何确保顺利进行?
5.通知业主在整个更换物业的过程中,业主委员会应及时向所有业主通报进展情况,包括更换的原因、新物业公司的选择、合同内容、交接进度等,以保持信息的透明度和业主的参与感。6.监督与评估新物业公司入驻后,业主委员会应持续监督其服务质量,并定期进行评估。通过建立有效的反馈机制和评估体系,确保新物业公司能够持...
业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举
房山区九洲溪雅苑小区,两名业主分别起诉小区业主委员会,要求撤销罢免原业主委员会成员同时选举新业主委员会成员的决定;要求撤销小区业主委员会采用招标方式选聘新物业公司的决议。房山法院近日开庭审理了这起案件。业主维权起诉业委会林先生和另一位业主诉称,去年10月,个别业主以业委会不履职为由,在小区内虚假选举。
从治理不力到邻里共治,仲恺陈江这个小区敲开“幸福门”
业主委员会监督物业以物业服务合同和附件规定的物业服务项目及质量要求开展服务。同时,从小区消防、绿化、公共设施设备、公摊用水用电入手,厘清各自职责,保障小区业主的共同利益,维护物业正常管理及服务的秩序,及时解决物业与业主的矛盾。目前,该小区共化解业主与物业矛盾问题20余件。此外,针对公共区域违规租用、公共...
关于对昆山高新区艺荟兰苑小区第一届业主委员会及第一届业主监事...
关于对昆山高新区艺荟兰苑小区第一届业主委员会及第一届业主监事会予以备案的通知,党员,昆山市,业主委员会,业主监事会,昆山高新区艺荟兰苑小区
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
信息名称:常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则》的通知常住建〔2024〕6号各辖(市)区住建局、金坛区城管局、常州经开区建设局,各有关单位:为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。
...建设局关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
六、社区居民委员会终止代行业主委员会职责,应当在街道办事处(乡镇人民政府)的指导监督下完成清算、移交工作,并自终止之日起15日内,向街道办事处(乡镇人民政府)就代行工作情况提交书面报告。本通知自印发之日起施行。宜昌市住房和城乡建设局宜昌市民政局2023年11月20日关于明确社区居民委员会代行住宅小区...
通知下发!事关唐山所有小区物业、业主…
(二)物业服务企业与业主或业主委员会签订物业服务合同;(三)物业服务企业与居(村)民委会或物业管理委员会(代行业主委员会职责)签订物业服务合同。02备案主体、受理主体和时限物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起15日内,将物业服务合同报物业项目所在地县(市、区)物业管理行政主管部门备案,县(市、区)物业...