小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?

公告中称,小区第一次业主大会临时会议决定:“依法表决通过‘解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)’‘决定小区物业管理实行业委会自治管理’‘授权业委会全权管理小区’。”业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果后,业...

小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷

某小区业委会在解除原物业服务企业后,自行管理小区并要求业主支付物业费。业主林某拒付费用,认为业委会无收费资质。法院最终判令林某支付拖欠的物业费,强调业委会经备案登记后具备收费权利。此案引发对业委会自治管理权限及业主责任的讨论。在广州市,有一个关于业主委员会收取物业费的纠纷案引发了不小的关注。小区...

乐山一小区物管合同期内欲上调物业费,业主:有违“契约精神”!街道...

小区业主黄先生介绍,业主与小区物业公司签订的物业服务合同期限是2020年6月1日至2025年5月31日,电梯高层住宅物业费为1.1元/平方米,而最近他得知一个消息,小区物业准备将物业费上调至1.3元/平方米,目前正在向业主征求意见,意见征集方式为业委会成员及业主代表上门让业主投票。在黄先生看来,小区物业公司在合同服务期内...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

林某认为，其未与业委会之间签订物业服务合同，业委会不具有物业服务和收费资质，且业委会未向其提供过物业服务，业委会的原告主体不适格，无权向其收取管理费。业委会则认为，第一次业主大会临时会议决议作出后，小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告，载明按原物业费标准(0.55元/...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...

以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费

业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费(www.e993.com)2024年11月3日。法院经审理认为,业委会经备案登记...

一小区连续25年收6毛物业费未涨价

玉兰苑北区1999年建成,当时引进的物业公司,物业费是6毛/平方米。业委会主任说:“之前的物业公司已经在小区工作了20多年,更换的难度还是很大的。”去年旧城改造完成后,小区硬件设施提升了不少,业委会和物业公司沟通,希望服务也能跟上,如果有明显改善,居民愿意在6毛/平方米的基础上提高物业费水平。经过多次沟通,...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

1.依法表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回);2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清...

法官说法 | 邻居占用我家过道,能否拒交物业费?

物业一直不解决可不可以不交物业费呢?一起听听法官怎么说基本案情王某系某小区房屋的所有权人。2021年,该小区业委会与某物业公司签订《物业服务合同》,约定某物业公司为该小区提供物业服务;物业费标准为1.3元/月/平方米;合同期限自2021年9月1日起至2024年8月31日止。

以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

1.依法表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回);2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清...