1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...

 1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定

业主群有人发言侵犯名誉权,法院:居委会作为群主应担责

而居委会作为业主群的群主,没有在群内对陈女士侮辱、诽谤自己的不当言论进行劝阻、约束,也未敦促陈女士向自己道歉,更没有为自己澄清事实、恢复名誉,未尽到应尽的管理责任,导致自己的损失扩大,也应承担相应的侵权责任。于是,马先生向上海宝山法院提起诉讼,请求判令陈女士和小区居委会共同向其赔礼道歉,为其澄清事实...

落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

C小区两名业主了解情况后认为,小区业委会在业主完全不知情且未参与投票表决的情况下更换物业公司,已经严重侵犯了业主的合法权利。两名业主将小区业委会及B物业公司起诉到法院,要求撤销小区业委会作出的聘请B物业公司的决定。法院审理法院经审查后认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款规定的九种情形,应当召开业主大会共同讨论决定。该条第二款对业主共同决定事项进行表决的前提性条件、表决程序等事项,也进行了明确规定。若业主委员会的决议违反法定程序或业主委员会委员履职存在其他违法情形,侵害业主的合法...

“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解

花园公寓地处衡复历史文化风貌区，261户居民中仅42户拥有产权，其他均为公房承租人而非业主，面临“不是业主就不能成立业委会”的困境，各方有各方的权衡与考量，在众多治理议题上常常难以达成一致。中心城区如黄浦区，众多公房小区正面临着相同境遇。近年来，已有部分街道在《民法典》《上海市住房租赁条例》等法律...

松兹街道:党建引领业委会建设 共画基层治理同心圆

前期,各社区多次召开会商会议,对社区工作人员进行业主委员会成立工作进行培训,召集网格员们通过电话通知、上门沟通等形式,主动向居民讲解业委会成立的重要性,畅聊自己心目中的小区治理建议、发展方向,并积极发动多方力量共同参与社区治理,为推动业委会成立贡献力量(www.e993.com)2024年11月26日。

业主给业委会投“不信任票”有点难

通知无法覆盖全部业主根据方案，业主大会临时会议由业主委员会牵头召开，时间为2023年10月7日至2024年1月24日。业主委员会将把该方案公示并上传“北京业主”App，业主可通过公告栏中张贴的“北京业主”App二维码扫码下载，参与投票表决。对此，有业主担心，业委会只在公告栏及微信群中发布了方案，难以通知到全部业主。

兰香湖二号官方网站售楼中心_兰香湖二号2024官方网站-上海房天下

商业配套方面:兰香湖贰号售楼处电话/地址:400-886-5076????????兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现,未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等;周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

一是关于业主委员会是否有权委托招标代理机构。业主委员会有权委托招标代理机构,主要是基于以下两方面的考量:一方面,从强制性规定考虑,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人系业主共同决定的事项,业主委员会无权自行决定。本案中,《管理规约》规定业主大会仅授权业主委员会委托招标代理机构,而委托招标代理...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?

听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7月下旬,由楼组长、居委干部、街道社工、小区业主组成小组,上门送达表决票。奠定民意的基础张蕾是中远两湾城业委会换届工作组的居民代表之一,她至今对一个细节印象深刻——《业委会履职承诺书》不断修改,在大家的建议下,将“业委会接受街道、居民区党总支的...