开始取消物业了?官媒早就给出了“答案”,原因非常真实
比如电梯的广告收入、停车场所费用、摊位租赁等等。03可以拒交物业费吗?一般来说,不可以随意拒交物业管理费,但在以下特定情况下,业主可以拒交物业费:①延迟收楼物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝...
物业不提供维修发票 业主起诉请求知情权
近期,陈某房屋所在楼栋电梯出现故障,依照物业合同约定,相关维修费用由该楼栋业主分摊。当物业公司上门收取费用时,陈某提出想先看相关票据,物业工作人员却左右推脱,这让陈某心中起疑,当即拒绝支付,并要求物业公司公示相关费用收取、使用情况及相关票据。陈某经了解后得知,此次电梯维修费用与物业告知的存在出入,遂以其享有知...
小区电梯贴满广告 广告收入账目明细物管不公开
针对此事,广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示,广告的内容、广告收益的归属,应该通过业主大会或者业主委员会讨论决定,物管无权私自取得广告收益。如果物管擅自在小区电梯、外墙体上设置广告,侵犯了业主权益,业主可以通过诉讼等方式要求物管停止侵害,赔偿损失。邓刚强调,物业公司只是受业主委托代为管理社区设施等,电梯间属于...
听花酒电梯广告引发业主不满,物业公司承诺“马上整改”,曾因违规...
对此,大部分网友持抵触态度。一名沈阳网友晒出的截图显示,其所在小区有业主质问物业管理方:“给物业多少广告费啊?‘3·15’曝光的产品也在电梯里打广告?”面对业主的不满,物业公司承诺“马上整改”。今年以来,听花酒还曾因违规宣传两度被罚。4月,ST春天全资子公司成都听花盛世贸易有限公司因存在将“听花酒...
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
物业费的交纳与业主的占有和使用权无直接关系,因此限制电梯卡权限并不是合法的催收手段。但是,业主有义务根据物业服务合同支付物业费,不得以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反合同逾期不支付物业费的,物业公司应当通过合法途径解决。
小区电梯广告内容引发业主质疑,律师:物业对小区内商业广告有审核...
近日,潇湘晨报道了在长沙市雨花区英郡年华小区,有业主反应小区电梯内的三面墙都贴满了上门服务按摩广告(《长沙一小区电梯三面都是按摩广告,业主感觉“被冒犯”,多方回应》),11月27日,潇湘晨报·晨视频记者回访该小区时发现,业主投诉的电梯广告已下架(www.e993.com)2024年10月17日。那么,物业是
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
比如,小区里的电梯广告费、停车费、场地租金等收益,究竟该归谁?小区的物业是否公示过公共收益的账目?物业是否给业主分红过?最近,南京市中级人民法院终审判决:亿文物业管理有限责任公司应向南大和园业主返还公共收益472.9939万元及利息。此次判决再次强调:“小区公共收益”归全体业主所有。
电梯广告收入未公示,这家小区物业被投诉!
电梯广告收益属于物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。在没有约定的情况下,该部分收入按照业主专有部分面积所占比例分配给业主。如果经业主同意,可以冲抵业主的物业服务费。《江西省物业管理条例》第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等...
电梯广告收益,你有份吗?——揭秘小区电梯广告的利益链条
那么,作为小区的业主,你有没有份呢?根据《物业管理条例》的规定,业主对小区的公共部位和公共设施,享有共有和共同管理的权利,也应当享有相关的收益。小区电梯属于公共设施,显然属于业主共有部分,因此,业主应当有权参与小区电梯广告的经营决策,也应当有权分享小区电梯广告的收益。但是,现实情况却并非如此。很多...
《民法典》之电梯广告收益由谁享有?
随着住宅楼越来越多,楼梯间、楼道墙面成了商家发布广告的重要渠道之一,商家选择在小区电梯间内投放广告,为此支付一定的广告费。表面上看,这笔费用交付给了物业公司,但是,该广告费依法应归谁所有?案例近日,住在某小区的业主张女士发现原本环境整洁的小区电梯内被印刷了许多商业广告,非常影响美观,严重降低了业主的幸福...