小区大事|电梯快速下坠业主受伤,业主起诉物业及电梯公司
新邵法院经审理认为,李林因电梯故障受伤,两家物业公司作为案涉电梯的管理、使用单位,其聘请的电梯维保公司维保工作不到位,未尽到监督管理责任,对本次事故的发生具有一定过错,应当承担赔偿责任。湖南某电梯公司作为案涉电梯的维保单位,应当对其维护保养的电梯安全性能负责。该公司对电梯进行维修后12小时内再次发生故障...
女孩被飞落瓷砖砸中 小区物业公司成被告
同样,刚刚施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉侵权责任编的解释(一)》对高空抛物的责任承担问题进一步细化:物业服务企业未采取必要的安全保障措施防止从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,经公安等机关调查,在民事案件一审法庭辩论终结前仍难以确定具体侵权人的,未采取必要安全保障...
成都一小区公共平台被多户业主侵占变“私家菜园” 法院判决恢复原...
记者走访后了解到,因为屋顶平台的使用问题,朱先生和小区其他几位业主多次发生纠纷,2022年他将1栋1单元、2单元3楼多户业主以及物业公司告上法庭,锦江法院于2023年3月下达了判决书。一审判决书是这样写的:东湖长岛小区1栋2层房屋屋顶为沿街商业上人屋面,由开发商种植草坪并计入东湖长岛小区绿化率。东湖长岛小区1栋1...
业主拒缴停车费引纠纷,法院如何判?
上海金山区的幸福小区因物业更换,业主金先生拒缴停车费,引发法律纠纷。二期物业公司起诉金先生要求支付拖欠的停车费,法院支持了物业公司的诉讼请求,判决金先生须按固定车的收费标准支付。事后,金先生已缴纳费用,纠纷得到解决。在上海金山区的幸福小区,业主金先生因对新物业公司收取停车费的规定不满,选择拒绝缴纳费用,引...
小区电梯突发故障致人受伤,物业公司、维保公司谁来赔?附维权指南
2.物业公司。根据《中华人民共和国民法典》九百四十二条规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若发生电梯安全事故致人损害,物业公司能举证证明自己尽到了监督管理职责与安全...
业主请保安帮忙指挥停车发生剐蹭 车主起诉物业赔偿被驳回
王某认为,因为保安李某指挥不当,才造成他的车与其他车辆剐蹭,遂以保安李某所在的物业公司作为停车场经营管理者,应承担本次事故造成的损失为由,诉至法院请求判令物业公司承担本次事故造成的5000余元损失(www.e993.com)2024年10月20日。厦门法院认为,本案为侵权责任纠纷,责任承担须审查是否具有侵权行为、主观过错、受害人损失及因果关系四个要件...
物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
01荔湾区某小区业主陈叔因物业公司单方面涨价而拒付物管费,被物业公司起诉至法院。02审理中发现,开发商与物业公司签订的《前期物业管理委托合同》未经业主决议,根据《民法典》规定,涨价对业主不发生法律效力。03最终,法院判决陈叔按照1.75元/月·平方米的价格向物业公司支付拖欠的物业费,并分摊部分日常维护小区物业...
成都一租户租毛坯房养宠物蛇被小区业主举报,多次沟通后同意搬离
10月9日,保和街道综合执法办、社区、物业、社区民警和房主进行了沟通。房主表示,租房时只口头约定可以养猫和小仓鼠,并没有说养宠物蛇。但房主联系租客见面沟通,租客仍未露面并表示,他养宠物蛇不违法,让房主去法院起诉,并将房主微信拉黑。小区业主上门与租客沟通封面新闻图...
物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权
物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该院判决物业公司公开道歉。
法院判了,小区净水站、快递柜、物业用房租金收益归全体业主!
2019年3月,该小区业委会成立,业委会成立后经与物业公司多次协商,物业公司向业委会交付了物业用房,但拒不返还2016年至2019年收取的45万元租金及公共收益。业委会认为小区公共收益及物业用房属全体业主所有,物业公司占有公共收益及租金拒不退还的行为侵害了小区全体业主的利益,故向法院起诉。