房屋共有人是什么意思?产权人和共有人的区别是什么?
在房产领域,房屋共有人是指在一套房产的产权登记中,除了主要产权人之外,还有其他个人或实体共同拥有该房产的权益。这意味着,房屋的共有权人共同享有该房产的使用权、收益权和处分权。共有人之间的关系和权益分配通常会在购房合同或产权证书上明确标注。产权人通常指的是房产证上登记的主要权利人,即拥有该房产的绝...
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有房产证没办不动产登记,有房屋所有权吗?不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才会发生物权的效力,买受人也才能获得不动产的所有权。登记,就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证,则是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证,只起到证据的作用。
“企业版共有产权房”试水 “半租半买”你接受吗?
上海市光明律师事务所罗春雷律师表示:“关于房屋产权归属问题,既然是购房者按照比例进行购买,那么双方共有的方式为按份共有。房产证上则应由购房人与开发商按比例享有房屋份额,两者分别对自己的房屋份额享有所有权。”据河南融业律师事务所王海涛介绍,《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织...
共有产权房怎么转给一个人?共有产权房有哪些优缺点?
如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。9条评论丰台热门榜第7名打电话每个地区可能略有差异,具体还需咨询当地相关部门。二、共有产权房有哪些优缺点?1、优点共有产权房相对于商品房而言,价格会稍微低一些,因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的,主要就是为了...
问政青岛 问题回复|楼盘烂尾、延迟交付、房产证难办…@即墨区市民...
市民反映的万科东郡小区楼顶违建阳光房,是在开发商加价销售赠送的错层平台上封闭而形成,共有26处,面积共计580平方米,分布于小区各楼座楼顶。该平台是顶楼业主个人所有,未占用公共区域,平台与房屋之间设置了房门(房产证平面图中有显示),业主为了人身安全和防止漏雨而搭建。下一步,针对小区楼座楼顶的26处错层平台阳光房...
【提示】普陀、虹口、闵行、嘉定、松江、青浦、奉贤共有产权保障...
(一)家庭申请共有产权保障住房的,全体成员为共同申请人,共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表(www.e993.com)2024年10月26日。申请人代表办理申请、选房等事项的行为,视同共同申请人的行为。单身人士申请共有产权保障住房的,本人为申请人。(二)本市户籍居民家庭申请人请携带本人身份证、家庭户口簿、婚姻状况证明、住...
【提示】闵行、金山2022年批次本市户籍和非沪籍共有产权保障住房...
3、具体规定:核定面积家庭人数为2人的,扣减建筑面积10平方米;核定面积家庭人数为3人及以上的,扣减建筑面积15平方米。三、推选申请人和申请受理点1、家庭申请共有产权保障住房的,全体成员为共同申请人,应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的行为,视同共同申请...
【政策解读】一图解读:《广州市共有产权住房管理办法》的解读
共有产权住房产权由个人与政府按份共有,其中政府产权份额由市住房保障办公室、区住房保障部门或受委托的国有住房租赁公司代为持有,按《物权法》相关规定履行共有人权利义务,统称为代持管理机构。“按份共有”是指按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,即按明确的比例享有所有权。承购人购买共有...
《广州市共有产权住房管理办法》政策解读
共有产权住房产权由个人与政府按份共有,其中政府产权份额由市住房保障办公室、区住房保障部门或受委托的国有住房租赁公司代为持有,按《物权法》相关规定履行共有人权利义务,统称为代持管理机构。“按份共有”是指按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,即按明确的比例享有所有权。承购人购买共有...
花138万买8间门市 5间被人抢先过户
随后,杨某请律师邱某调阅房管局相关资料,发现杨某手里的5间门市的房产证在当地媒体登了遗失启事,随后在2018年3月,5间门市的产权抢先于杨某过户在谢某珍名下。同时还发现,当地法院在同一天内就同一事情发出了两份金额和买受人不一样的《民事裁定书》。