3万元买房拆迁赔1135万,原房主上门要房,法院判决意外!

3万元买房拆迁赔1135万,原房主上门要房,法院判决意外!“金钱面前,脸都不要了!”北京,20年前,夫妻俩花了3万元在北京郊区村子里,买下了一套老院子,20年后,房子拆迁,赔偿款高达1135万,谁知原房主找上门来,说他后悔卖房了,他要把3万元购房款还回去,要夫妻俩把房子还给自己,夫妻俩拒绝,原房主把他们告上法庭,...

最高人民法院:被征收房屋面积和性质的判断标准

因此,对被拆迁房屋的用途成为争议的焦点之一。对房屋用途的判断有两种观点:(1)以产权证记载的用途为准,理由是产权证的用途是以城市规划为依据,同时,所交纳的费用与用途有关,以房屋的社会属性进行判断;(2)以房屋的自然属性兼顾社会秩序进行综合判断,理由是房主对房屋的使用有自由处分的权利,是对私权利的一种尊重。

房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

租来的房子无论租期多久，产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时，征收方直接面对的对象应该是房屋的所有权人。但是在实践生活中，每个案例的细节都不相同。不管是房东还是租客，在拆迁过程中如果认为自己的合法权益有受损的风险，都可以通过法律途径维护自己的权利。最后，拆迁律师想借用报道中居女士的一句话...

刚买的房子遇上拆迁,原房主后悔想把钱退了,我:晚了

嫁到这个村子太不现实了，毕竟那是我的终身大事，不可能为了当时还不确定的拆迁而做出这么大的牺牲。而这个补充协议就显得尤为重要，它是一个针对宅基地买卖合同无效时，对交易违约方进行追责的合同，特别是针对拆迁情况进行了专门说明，指出违约者必须支付与拆迁款等额的违约金。正是因为有这份补充协议，我才对吴桂兰...

房屋拆迁的补偿方式有哪些?

货币补偿是最直接的补偿方式,即根据被拆迁房屋的市场价值,给予房主一定的现金补偿。这种方式的优点是操作简单,居民可以自由支配补偿金,用于购买新房或投资等。2.房屋置换房屋置换是指将被拆迁的房屋与开发商或政府提供的新房进行交换。这种方式适合那些希望继续居住在相同区域的居民。置换的房屋通常在面积、结构和地理...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

根据协议约定,房屋出售后一切权利全部归购买房屋者所有,原房主朱先生无干涉权(www.e993.com)2024年11月24日。如遇国家征收,该房屋土地的一切征收补偿费,全部归购买房屋人所有,故刘氏夫妇所购房屋的拆迁款应归自己所有,朱先生应将其获得的刘氏夫妇2缝房屋的拆迁款支付给原告。朱先生认为按照双方签订的《房屋征收补偿款分配协议》,其只需一次性支...

“捡漏”捡来一房二“主”,法拍房里藏着多少“坑”?

类似的事件，同样发生在1304号房产。2017年5月22日，吴高歌与成功公司就拆迁安置房补签商品房订购协议书，购买了这套房屋，但同样未及时办理相应的房屋变更登记手续。不过，就在肖锋准备持遂平法院的执行裁定书，前往办理1304号房产的房产证时，却意外得知，吴高歌已经于2021年9月18日在驻马店市不动产登记交易中心办理...

购买单位房改房时亲属有出资,后其起诉要求获得房屋法院如何判

王逸贤认可一号房屋拆迁而来,但王逸贤表示A号房屋的承租人一直是王刚,并未变更王逸鹏,其与王逸鹏并没有口头约定,一号房屋房款也非王逸鹏交纳。王逸贤还表示,王逸鹏所述的借名购房逻辑不成立,王逸贤名下无房,会更方便单位分房,因此,王逸贤不可能为了获得单位的分房,同意以王逸贤名义购买一号房屋。

政府主导,市场运作!福建又一城市启动住房“以旧换新”

漳州此次出台的政策对旧房的区域范围、产权面积、建成时间、评估价格等作了规定,产权状况要求权属清晰、已办理不动产权证(房屋所有权证、土地使用证)。福州的“以旧换新”针对拆迁户,很多拆迁房没有证,“福房通”平台因此推出了协助办证服务。第三,对房主而言,通过平台“以旧换新”就是“以(价格)空间换(交易...

房改房出售后未未变更产权登记 遇到拆迁原房主又偷偷领走补偿款

2009年4月,王元以25万元的价格将西安一处房屋出售给租客张强,房屋买卖合同中约定了房屋具体信息、单价、交付时间,并约定该房屋将来如遇拆迁,重新安置收益权归张强。因该房屋由某公司分配给王元全产权购买,系房改房,房屋一直未办理房屋产权权属变更登记手续。