钟正生|房地产止跌回稳:现状、基础与再思考

用新开工面积推算,从房地产开发流程来讲,一般情况下,开发商从动工到拿到预售许可证大约需要一年左右,拿到预售许可证到工程主体封顶大约需要6个月左右,主体封顶之后至交房需要一年到一年半左右时间,而竣工到交房需要3-6个月。也就是说,从房屋新开工到房屋竣工的时滞正常情况下应在2年半左右。我们采用2年前和3年前...

【平安证券】宏观深度报告-宏观经济:房地产止跌回稳:现状、基础与...

用新开工面积推算,从房地产开发流程来讲,一般情况下,开发商从动工到拿到预售许可(金麒麟分析师)证大约需要一年左右,拿到预售许可证到工程主体封顶大约需要6个月左右,主体封顶之后至交房需要一年到一年半左右时间,而竣工到交房需要3-6个月。也就是说,从房屋新开工到房屋竣工的时滞正常情况下应在2年半左右。我们采用...

省委书记开始调研楼盘,给房地产释放了什么信号?

省委书记在南京调研城市更新工作和房地产市场运行情况，选择去看央企中海地产的楼盘是最为贴切的。现在中海地产是全国城市更新旧城改造开发最厉害的开发商，中海地产在上海市中心开发的城市更新项目，更是创造了低迷楼市环境下单次开盘百亿销售记录。另外，中海地产这个项目也是高品质楼盘的样板项目，省委书记在调研的时候指...

安居宝:公司客户主要为房地产开发商、工程施工商

安居宝（300155.SZ）7月24日在投资者互动平台表示，公司客户主要为房地产开发商、工程施工商；公司目前无回购计划；公司目前无触发退市风险。(记者蔡鼎)免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前核实。据此操作，风险自担。每日经济新闻

房产中介贝壳,抢开发商饭碗?

作者|一杭工作室近段时间,房地产行业发生了一件有意思的事情,中国最大的房产中介——贝壳下场拿地了。9月20日,贝好家置业以27300元/㎡楼面价竞得成都锦江区金融城三期地块,刷新了成都楼面地价纪录。真是“城内的人想出去,而城外的人想进来。”贝壳真的要做开发商了?

房地产开发商、投资商和发展商的区别是什么?

房地产开发商,通常指的是那些负责从土地购买、规划设计到建筑施工整个过程的公司或个人(www.e993.com)2024年11月26日。他们的主要职责是确保项目按照既定的计划和预算顺利完成。开发商需要具备强大的项目管理能力,以及与政府、承包商和供应商等多方沟通协调的能力。投资商,则是指那些为房地产项目提供资金支持的实体,他们可能是银行、基金、保险公司或...

开发商是什么意思

开发商在房地产领域中扮演着至关重要的角色,他们是指专门从事房地产开发、建设、销售和管理的企业或个人。开发商的主要职责是从政府或其他土地所有者手中获取土地使用权,然后进行规划、设计、融资、建设,并最终将建成的物业推向市场销售或出租。开发商的工作流程通常包括以下几个关键步骤:...

“中介巨头”下场拿地盖房,贝壳要与开发商抢生意?

房地产开发成本、利润的剪刀差,背后是房企开发建设实力的充分角力,而这也是贝好家置业不可避免的关卡。开发建设只是房地产开发的其中一环,贝好家下场拿地做开发更大的意义在于贝壳找房的数据能否真正驱动开发,解决房地产销售去化难题。数据支撑度至关重要。从贝壳找房二手房挂牌数据来看,大部分二手房开发时代较早。

房地产再次去库存,到底意味着什么?

对于房地产开发商而言,由于住房库存越来越多,自然也就大幅减少房地产投资。2023年,我国的房地产开发投资规模同比下降13.6%,到了今年1～4月份,房地产投资规模同比下降24.9%。而在前些年高峰时期,我国房地产开发投资规模基本上都是保持30%以上的高增长。

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

《经济日报》文章指出,促进金融与房地产良性循环,是有效防范化解金融风险极为重要的一环。当前,我国房地产市场仍处于调整周期,有些房地产企业债务违约、个别房地产企业开发的商品住房难以按时交付,都是房地产行业所面临的风险。应通过加大对刚需和改善性住房需求的支持力度,促进企业销售回款,银行等金融机构加大对房地产企...