五部门联合:房地产政策”组合拳“出炉(划重点版)

今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付到用款对象,把资金拨付的时间提前,只要授信审批通过后,就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。这样做的好处就...

4万亿元!刚刚,房地产重磅消息→

相关政策发布以来,政策效果已经开始显现,房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。金融监管总局:已具备商品房项目贷款全部按照“白名单”机...

房地产开发是什么工作

房地产开发是一项涉及广泛的专业工作,它涵盖了从土地获取、规划设计、建设施工到市场营销和物业管理的全过程。这一行业不仅要求从业者具备扎实的房地产知识,还需要对经济和社会发展趋势有深刻的理解。首先,房地产开发的核心在于土地的获取。这通常涉及与政府机构、土地所有者和其他利益相关者的复杂谈判。成功的土地获取...

黑龙江省不动产登记领域建立全链条监管机制,全面推进“交房即交证”

《意见》针对国有土地新建商品房建设项目中,责任落实不到位、监管机制不健全、登记要件不完善、事后监督不及时等突出问题,进一步规范房地产市场秩序,全面推进“交房即交证”工作机制,确保把“办证难”问题杜绝在源头、预防在萌芽,切实维护群众合法权益不受侵害。《意见》指出,要推动构建由政府牵头、各相关部门依职能联...

...近期将召开相关工作部署会,更加精准支持房地产项目合理融资需求

其中包括加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下,按照公正公平的原则,向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。这在我们跟住建部联合发的通知里已经明确。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象,对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保...

发展商、开发商和投资商的区别是什么?

发展商,通常指的是负责整个房地产项目规划、设计、建设和营销的公司或个人(www.e993.com)2024年11月26日。发展商的核心职责是从项目的初始阶段开始,包括选址、市场调研、项目规划、获取必要的政府批准、融资、建设管理,直到项目完工并交付使用。发展商往往需要具备丰富的行业经验和技术知识,以确保项目的顺利进行和成功交付。

广东经济普查小课堂 | 第十三期:五经普房地产开发经营业培训

房地产开发经营业负责的报表主要为X603、604-1、604-2表,611、611-1、611-3表也有所涉及。其中X604-1、604-2表会按2023年12月月报数据预置赋值,我们主要工作是核实数据真实性和准确性。02重点指标解释X604-1、-2表相关的经营指标项目开工时间:指项目开始建设的年月。按建设项目设计文件中规定的永久性工...

漳州市完成首批房地产项目“白名单”推送!融资需求合计30.2亿!附...

一、建立漳州市房地产融资协调机制(以下简称“协调机制”),由协调机制按规定程序将符合融资条件的项目推送金融机构、省协调机制,形成我市房地产项目融资贷款“白名单”。二、纳入“白名单”的房地产项目,后续新增贷款(以下简称“开发贷”)的资金全额纳入监管,由项目所在地住建部门(芗城、龙文两区由市住建局监管)、...

地产项目总是亏损,原因找到了

房地产开发是一个资源整合的过程,涉及面广,开发周期长,因而其个性性比较强,每个项目都有每个项目的特点,这也导致了房地产开发过程中成本管控的难度非常大出于各种原因,在房地产项目开发中成本超支事件屡见不鲜,笔者曾任职一家600亿左右销售额的集团,在建项目分期共计102个,经梳理,有39个项目目标成本超支,超支额达...

支持房地产项目合理融资,两部门发文!

四、做好融资保障工作协调机制要加强工作统筹,为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理,对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”;加强信息共享,及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息;为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持,保障金融机构债权安全。要...