格力地产海控商业招商团队:探索商业新边界
依靠格力地产的商业资源,近年来海控商业有序开展着公司旗下重要商业体的招商、运营、项目筹开和安全生产等管理工作。其中,围绕格力·海岸小镇的区位优势,招商团队为其“量身定制”了以餐饮、生活配套、娱乐与教培与一体的商圈招商规划。2023年6月,格力·海岸小镇进行焕新升级,全新的招商工作也随即展开,同年团队完...
万科地产、商业组织变革,迈出了关键一步!
商业事业部:孙嘉继续任商业事业部首席合伙人在万科地产板块进行调整的同时,万科商业板块也重新明确了新的管理架构。1)明确「商业总部」部门架构商业事业部本部职能部门包括:财务资金投资部、工程物业部、科技应用部、审计监察部、运营部、招商部、组织协同部。设置专项工作组包括:大型购物中心工作组、社区商业工作...
20.运营期为什么要做招商调整?——商业地产新人焕新记
所以,招商调整的核心目的就是提升项目销售坪效,进而带动租金提升。02#为什么3年一小调,而5年一大调呢?最直接的原因:就是3年内到期的租户,一般以零售为主,而5年到期的一般以大客户或者餐饮为主。如果你只是原铺招商,不改变整个购物中心的平面布局或者业态布局,那么我们可以定位“小调”。但也有很多经营不善...
未来域(未来域招商租赁部)2024官网首页最新发布
而对于那些深谙市场脉搏、热衷于商业地产投资的精英们而言,未来域更是不可多得的宝藏之地。它坐落于北京的核心商圈,周边交通网络四通八达,地铁、公交、自驾等多种出行方式无缝对接,为企业员工和来访客户提供了极大的便利。同时,项目周边汇聚了众多高端商业设施、星级酒店及知名学府,形成了独一无二的商业生态圈,为入驻...
内地20家商业地产公司2024上半年运营业绩大盘点
从房产开发转向「资产管理+综合服务」,商业地产的生意经变了!2024年上半年,房地产市场仍未走出调整态势,商业地产入市步伐放缓,且在模式上持续转型创新。譬如多个消费基础设施REITs的成功发行,打通了购物中心类资产“融、投、管、退”良性循环的通路;又如以自持重资产为主要发展模式的商业地产开发企业,凭借自身在品牌、...
刘凯论商业地产运营:大运营、大资管、大服务驱动行业发展模式革新
自2021年以来,商业地产行业开始摒弃以往高负债、高周转、高杠杆的运营模式,企业端开始重视稳健增长和运营管理的价值(www.e993.com)2024年10月21日。这标志着商业地产行业正式进入了以大运营、大资管、大服务为核心的新时代。其中,大运营以客户运营、招商和服务为三大支柱,致力于构建可持续且高效的运营模式。大资管通过物业管理、资产管理和投资管理...
12. 招商人员的基础工作:如何做好一对一扫街——商业地产新人焕新记
这个词语从字面上是清晰易懂的,就是一条街一条街的扫,招商人员对于项目所在区域的城市或者商圈中,目标已营业商户,进行一对一的陌生拜访,洽谈。因为拜访的密度要高,从一条街一条街开始,从一个一个商铺开始拜访,因此被称为“扫街”。这个术语不仅出现在商业地产中,有些房产中介或者写字楼中介也有类似的方式,或者...
购物中心招商标准工作流程
近几年来随着国内城市化提速,商业地产企业高速地以求谋得更大市场份额,刺激了商业地产的蓬勃发展,新兴商圈在各个大城市风起云涌,商业地产的机会与风险并存,商业地产的招商的成功与否直接影响到项目的成败,商业地产怎样成功招商?商业地产招商工作流程是什么?
商业地产招商的灵魂:如何让被引进的商家赚钱!
可能开发商眼里只有像一些大型国际、国内连锁品牌,如家乐福、沃尔玛、欧尚、大润发、国美、苏宁、肯德基、麦当劳、必胜客等称得上是主力店或品牌店,才能给予一定“不平等”的优惠条件使其进驻,从而带动购物中心其他业态的招商工作。但是近几年来商业地产面积已远远大于品牌商家能承受的总量,逐步导致品牌方主导市场,已经不再...
聊聊商业地产圈年轻的“六边形”战士是如何成长起来的
谈商业创新离不开招商话题。过去的商业地产招商模式,底层其实是一种“工程思维”,强调严格遵循结构化流程,依赖于现有数据和既定方案去解决问题,适用于标准化、大众化、静态化的商业大环境。但在多元化、个性化消费趋势下,工程思维已难满足市场需求。诞生于美国斯坦福大学的“设计思维”(DesignThinking)被越来越多...