小区管道漏水欠费,不能让业主当“冤大头”丨九派时评
如果开发商不愿及时修理更换管道,供水公司和物业公司都可以代为进行更换,产生的费用完全可以通过诉讼途径向开发商追偿。哪怕明知管道漏水大量浪费水资源,供水公司和物业公司长期不管不问,背后潜台词都是找到了业主这个替罪羊。一个认为反正漏水也有人交费,一个认为反正水费不用自己交。小区的业主或业主委员会,完全可以...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
法官提醒,若遇到类似情况,业主可以书面文件的形式告知旧物业公司已经终止委托,并且要求旧物业公司限期退出,否则不再支付任何物业费用。或向当地的房管部门的物业管理科或街道办等单位进行投诉,要求相关部门督促旧物业公司尽快退场,并配合新物业公司做好交接工作。若经过上述方式方法,旧物业公司还是不肯退场,可以向法院提起...
如何合理拒交物业费?这种行为对业主权益有何影响?
因此,业主在考虑拒交物业费时,应慎重权衡利弊。建议业主首先通过合法途径与物业公司沟通,提出合理诉求,必要时可以寻求业主委员会或相关监管部门的帮助。在沟通无果的情况下,业主可以考虑通过法律途径维护自身权益,而不是简单地拒交物业费。总之,合理拒交物业费需要基于对物业服务质量的客观评估和对自身权益的充分保护。业...
某物业公司与余某某物业服务合同纠纷
根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条的规定,因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。本案中,在小区业委会尚未成立或完成换届的情况下,某居委会代为履行职责与某物业公司签订《合同》,且根据各方往来函件...
《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求...
由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助。对任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人,换届不成功的,优先推荐为物业管理委员会的业主代表。
物业公司不作为 法官下沉来解围
近几年小区成立了业主委员会,业委会多次和物业公司沟通但收效甚微(www.e993.com)2024年10月21日。身为小区“双报到”下沉党员的田晓昕主动联系业委会当起了法律志愿者,除了指导业委会调解装修扰民、宠物饲养等业主之间的矛盾,还提供涉房物业类的法律支持。面对业主集中反映的问题,常年从事民事审判工作的她很快找到矛盾的症结所在,她决定先找物业...
业主可查物业公司的哪些账?
业主以拒交物业费相抗衡,物业公司一纸诉状会将你告上法庭,判决结果大多是业主败诉,物业费照交不误,还要承担滞纳金、物业费……遇到这种情况怎么办?除了成立业主委员会更换物业之外,好像没什么好办法了。其实,广大业主忽略了一个重要权利,叫业主的知情权。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去...
负责人向记者表示,黄埔街道办事处一直在推动悦涛雅苑小区业主委员会的成立,去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定...
用心服务业主 共创美好生活
目前,峰域湾小区共有党员32名,坚持党建引领作示范,与辖区街道及社区居委会深化共建共治载体,小区业主的文明行为蔚然成风。在实际物业管理工作中,景地物业公司着力构建以“社区、物业、业主”三方联动,以党建、服务、共治为链条的辖区服务新体系,充分发挥街道和社区党组织在物业管理工作中的领导核心作用,最大限度...
对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业公司履行了提供物业服务的义务,王某作为某小区的常住人口,对该住宅占有使用,实际接受了服务,理应依合同约定交纳物业费。案件宣...