名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

2.周某鹏、吴某丽之间的房屋买卖合同法律关系存疑，二人有以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的可能性。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》与事实不符。3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基...

好消息!漳州可办理“房屋租赁备案线上办”!操作指南看这里……

使用手机扫描对应的签章二维码,或者通过短信进入电子签章链接,可以看到合同详情,浏览确认无误后,根据界面操作提示完成身份验证,进行电子签章。买卖双方完成电子签章,确认备案资料无误后,点击提交。提交完成,状态为“已签字”,即可进行“下载/打印合同”、查看详情操作,至此,业务已提交至工作人员审核。待审核通过后,状态...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

2.办理网签合同的凭证;3.协助办理房屋评估的凭证;4.协助买方办理按揭应提供的按揭资料,包括签署房产证复印件、按揭合同、提供卖方身份证、户口本、房产查册表、同意买方贷款声明、签署首付款收据等;5.协调承租人放弃购买优先权并及时搬迁的凭证;6.与买方办理房屋递件过户手续凭证;7.将房屋交付给买方凭证;...

民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)|债权|贷款人|担保人|借款...

《房屋买卖合同》签订后,乙方向甲方付清购房款,甲方将该房产网签、备案至乙方名下但未交付房产,后甲方进入破产程序,乙方向破产管理人申报交房请求是否能得到支持?67.甲方为房地产开发企业,乙方为自然人,双方签订《房屋买卖合同》,约定乙方以500万元价格购买甲方开发的房产一套,甲方应在收到乙方交付的购房款之日起每...

榆次区2024年义务教育阶段学校招生信息采集通告

1.网签合同:需提供购房票据或银行贷款抵押手续(还贷手续)、入住信息(水、电、暖和物业费缴付凭证)。2.抵押房产:需提供住建局或银行出具的房产复印件、抵押合同、大额购房票据、还贷流水和入住信息(水、电、暖和物业费缴付凭证)。咨询方式线下咨询1.咨询服务时间:2024年4月8日—4月22日期间,每个工作日上午8...

“贷”你解读荥经县生源地信用助学贷款政策

5、网签电子合同贷款审批通过后,学生可在四川农信蜀信e(手机端或PC网银端)进行线上签订电子贷款合同的操作(www.e993.com)2024年12月19日。6、开学报到省内院校学生持签署电子合同后自动生成的二维码到高校进行报到确认,学校扫码。省外就读同学,到学校报到后,将确认函交学校盖章后,将照片发送给办理贷款的经办人,才能放款。

成都二手房网签合同备案“云”上办 这样操作

具体操作如下:1.买卖双方的卖方通过“天府市民云APP”完成实名认证。2.选择“住在成都”“房屋买卖”二手房交易模块的“二手房签约与备案”“拟定网签合同”。点“我的合同”可查看合同状态及合同信息详情,进行撤销合同、确认合同内容及下载合同操作。

网签合同备案不属于因房屋权属存在争议而不得抵押的情形

一般情况下,存量房买卖合同网上备案登记(俗称网签合同备案)作为对房屋买卖的交易行为所采取的行政管理手段,不改变买卖合同的债权性质。网签合同备案不产生预告登记的效力,不能对抗因设立抵押权而可能引起的物权变动。网签合同备案不属于因房屋权属存在争议而不得抵押的情形。

房产证变更、抵押、转移登记 将增加网签合同审查流程

昨日,华商报A04版报道了房子网签后卖家反悔,变更房产证后又卖给别人一事后,长安区房管部门表示,这是房管局与不动产局职责划分后,政策上出现了漏洞。房管局将协调不动产局在办理变更、抵押和转移登记的业务窗口增加审查二手房买卖合同网签的流程。不动产局...

房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究

其一,在原始基础功能方面,如上所述,网签备案制度源于商品房预售合同登记备案制度,而商品房预售合同备案制度的主要功能在于方便政府对房地产交易市场的监管和调控。在立法者看来,预售合同备案是一种管理措施,目的在于监督检查、宏观调控。故网签备案制度在创立伊始就本能的继承延续了这一基本功能。网签备案最初体现的主要是...