网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”
但当他成功拍下后才发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款,是指借款人将已经抵押过一次的资产(如房产)再次进行抵押,以获取额外的贷款额度。在清偿债务时,只有当一押的债务得到完全清偿后,剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。拍卖信息的介绍...
老人房子被法拍后病危,买受人上门理论、债权人担心撤销拍卖,善意...
“这房子,暂时腾不得。”法官严厉地告诫买受人,房子里现在住着病重的老人,绝不允许用过激手段维权。多方支持善意执行根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其扶养家...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
根据这些合同规定,如果借款人逾期还款达到一定天数,银行可以开始启动逾期债务处理程序,并有权将待处理的后果抵押物转为抵押资产。其次,银行还将考虑逾期贷款的车辆金额和借款人的作为还款意愿。如果逾期贷款金额较小,并且借款人在逾期前主动联系银行表示还款意愿,银行可能会酌情处理。在这种情况下,银行可能会暂缓将抵押物...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场冰雹打在楼体表面保温层留下的痕迹,依然裸露在外;停车条件和综合环境等也都亟...
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
“说白了,就是把房子去做抵押,也叫二押,就是目前你和银行的买房贷款是一方面,另一方面是你拿到这个房子,去做评估,让银行做一个高评估。比如现在你房子500万元买的,但是银行评估到800万元,然后按照800万元再去贷70%,560万元。就是500万元买的房子,可以贷出560万元。它具有套资金的优势。但是经营贷的话会产生费...
一问:百余起房产“串案”怎么办?
“甘肃省高院已查封下列房产,并将进行拍卖(www.e993.com)2024年10月18日。如存在异议,请将书面异议申请书等邮寄至本院……”居民们围在公告前炸开了锅,大家想不明白:“交了钱,签了合同,住了多年的房子,怎么突然要被拍卖了?”居民成了“案外人”46岁的王启源,为了方便孩子读书,购买了“在水一方”小区的房产,从农村搬到城里居住。
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
老许了解得知,陈某出狱后向王某借款60万元,并将案涉房产抵押给了王某。后王某将陈某起诉至法院请求陈某归还借款。广陵区法院判决陈某归还借款及利息,如不能按期归还,王某有权申请将案涉房产折价拍卖或变卖,在60余万元内优先受偿。2020年1月,王某向广陵区法院申请强制执行。广陵区法院遂将案涉房产查封,并进入拍卖程...
房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号
老许了解得知,陈某出狱后向王某借款60万元,并将案涉房产抵押给了王某。后王某将陈某起诉至法院请求陈某归还借款。广陵区法院判决陈某归还借款及利息,如不能按期归还,王某有权申请将案涉房产折价拍卖或变卖,在60余万元内优先受偿。2020年1月,王某向广陵区法院申请强制执行。广陵区法院遂将案涉房产查封,并进入拍卖程...
想不到借款还被银行威胁拍卖房子,孙女士东拼西凑还钱
2.对于诉讼、拍卖等强制执行措施,法院应该在充分沟通并确保债务人无能力还款的情况下才采取。在本案中,孙女士已经偿还了贷款,因此强制执行的威胁不能成立。法律参考:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条、第一百九十二条3.银行应当按照约定的时间为借款人办理解押手续,否则将会对借款人的合法权益...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。