多地小区业主委员会难建立 难在哪?如何破解?

“业委会成立后会要求公开一些公共区域的收入分配情况，包括维修基金的使用，这些都会对物业公司形成监督。所以物业公司包括开发商，往往不希望业主委员会成立。如果没有地方政府和居委会的有力支持和指导，仅靠业主去突破包括房地产开发商、物业公司设立的这些阻碍，相对来说就比较困难。”乔冬冬说。中国人民大学公共管理...

遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳……业委会成立难 如何破局?

乔冬冬：业委会成立后会要求公开一些公共区域的收入的分配情况，包括维修基金的使用，都会对物业公司形成监督。所以物业公司包括开发商，往往不希望业主委员会成立的。如果没有这个地方政府和居委会的有力的支持和指导的话，仅靠业主去突破包括房地产开发商，包括物业公司设立的这些阻碍，相对来说对业主就比较困难。业委...

成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

根据相关规定,成立业委会需要业主投票的百分比是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。简单来说,就是需要有三分之二以上的业主参与投票,并且其中过半数的业主同意,才能有效成立业委会。在北京律协土地与...

业委会“难产”与“力不及”困境待解

根据相关规定,成立业委会需要业主投票的百分比是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。简单来说,就是需要有三分之二以上的业主参与投票,并且其中过半数的业主同意,才能有效成立业委会。在北京律协土地与...

龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线

可以说,物管人员只需“按图索骥”就可以掌握业主委员会选举、成立、备案、日常工作到换届及业主大会会议召开的各项法律规定,对业主大会及业主委员会的日常活动有效指导及监督。同时,该《手册》将党建引领贯彻在业主委员会成立及运作的全领域、各阶段,明确党建引领业主委员会成立和运作的工作机制,强化党组织对业委会...

遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳,业委会困境待解

因底商餐饮店乱排污,天津市蓟州区××园小区污水管道被堵塞(www.e993.com)2024年11月25日。物业公司联系餐饮店维修管道被拒,便想动用维修基金,一些业主得知这一消息后,明确表示反对,双方矛盾愈演愈烈。考虑到小区平常存在乱停车、乱扔垃圾等问题而物业公司少作为,业主们决定成立业主委员会(以下简称业委会),没承想遭到重重阻挠。

上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...

近日,我们收到上海网友举报,称在他们居住的小区里,业主们积极正推进第二届业委会成立的事宜。然而在这个过程中,却被居委会“暗箱操作”,众多业主的合法权益因此遭到了侵害。有业主发来的举报信称:2023年12月11日,高行镇森兰新城居委以小区换届改选小组的名义,发布了一条公示,公示了小区第二届业主委员会候选人...

武汉一小区业委会成立过程被指暗箱操作,众多业主要求重选

历时八年,武汉万达御湖世家小区终于要成立业主委员会了,这对于业主来说,原本是一件好事,但不少业主却质疑业委会前期筹备、选举等过程存在明显的“暗箱操作”、弄虚作假现象,在历数业委会成立过程中出现的种种问题以及违规行为后,业主自发组织维权并要求重选。这到底是怎么一回事呢?

哈尔滨市住建局发布操作指南 小区成立业委会统共分四步

生活报4月23日讯22日,生活报记者从哈尔滨市住建局获悉,《成立业主大会和选举产生业主委员会操作指南》发布。《指南》共分四个步骤。步骤1组建业主大会筹备组街道办组织指导成立首次业主大会会议筹备组1.区、县房地产行政主管部门或者街道办事处(乡镇人民政府)对符合成立业主大会条件的,应当在收到业主提出筹备业...

关于印发《赣州市业主大会、业主委员会召开和成立工作操作指南...

一、业主大会和业主委员会成立程序(一)成立条件1.一个物业管理区域内,房屋出售并交付的建筑物总面积达到50%以上的,房地产开发建设单位应当在30日内向物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)提出召开首次业主大会的书面报告,并提供物业管理区域登记证明、建筑规划总平面图、物业建筑面积清册、业主名册、交付使用的共用...