本月25日起存量个人房贷利率调整 怎么操作?来看这几个重点……

二是对于固定利率存量房贷，需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行直接进行调整。需要注意的是，如果已经是浮动利率，那么不需要自己操作。三是贷款不在京沪深的，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此无需申请“二套转首套”，银行将批量进行利率下调。贷款在京沪深且已符合“二套转首套”...

中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项

2.对纳入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，调整为所在城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可关注我行批量调整存量房贷利率的客户问答，或咨询贷款经办机构。当前约定利率在LPR基础上的加点幅度不高于所在城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作调整。

戴志锋:解读存量房贷利率调整细则——个人如何最优操作

(1)优化利率定价,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度,以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,从而能够渐进有序缓释矛盾,避免新老房贷利差过大的情况,并维护合同严肃性。(2)优化重定价周期,取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起...

存量房贷利率调至3.55%,何时降?怎么调?

不过有两种情况例外,需要借款人主动申请:一种是贷款在北京、上海、深圳等地区且符合二套转首套住房贷款标准,可以联系贷款经办行申请“二套转首套”,审批通过后可享受首套房贷款利率;另一种是对于当前为固定或基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成LPR浮动利率,然后再进行存量利率调整。由于目前扬州房贷普遍是以浮动利...

存量房贷利率批量调整来了:绝大多数借款人可“一键式操作”,每个...

绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。本次调整不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且...

...绝大多数借款人可“一键式操作” 进一步降低房贷利息支出

随后,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行发布公告,将坚决落实有关要求,依法有序推进降低存量房贷利率工作(www.e993.com)2024年11月25日。在时间安排上,上述银行将于10月12日发布具体操作细则,在10月31日之前统一对存量房贷利率实施批量调整。记者获悉,这将是我国最后一次批量调整存量房贷利率,惠及首套、二套及以上的存量房贷。未来,我国将建立...

存量房贷降息可在网上操作 一键完成利率调整

大部分借款人能够通过网上银行或手机银行轻松完成调整操作,无需前往实体网点,详情可留意各自贷款银行的官方平台更新。此轮批量调整之后,根据中国人民银行2024年第11号公告精神,借贷双方依旧有权基于市场化原则,协商并灵活调整其存量房贷的利率。

“太快乐了!存量房贷利率从4.2%降到2.85%!”如何操作?

第一财经记者注意到,近两年来,部分城市陆续开通或重启“商转公”贷款业务。业务模式也在不断优化升级,包括支持“顺位抵押”公积金直还、扩展合作银行范围、扩大参与人员范围等。多地重启“商转公”业务记者从业内了解到,所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低...

存量房贷利率,降了?如何操作→

如何操作→“房贷利率从4.2%降到2.85%,太快乐了!”在某社交平台上,来自烟台的黄女士晒出了自己更新后的贷款合同,最新贷款利率仅为2.85%。无独有偶,在长沙的李云(化名)近期也成功将存量房贷利率降至3.45%。2022年,刚毕业两年的李云决定在长沙购置自己的首套住宅,办房贷时商贷年化利率为4.25%。此后,随着LPR(...

调整存量房贷利率,多家银行宣布:10月12日发布操作细则

答：您无需提出申请或提供材料，我行将于10月底前实施统一批量调整，让您“不跑银行”即可享受利率下调。问：我怎么才能知道我的房贷利率有没有调整成功？答：我行将于10月31日前实施批量调整，调整完成后，将以短信等形式通知借款人，后续您也可以通过手机银行查看调整结果。建设银行问：我的房贷是否在本次利率...