国家下场,一线城市加速收储商品房
这个测算数据在我看来有些夸张了,但如果我们套用这个数据,3000亿再贷款资金,利率是1.75%,期限1年,可展期4次。按照中国人民银行贷款本金的60%发放再贷款,可以带动银行贷款5000亿资金。5000亿虽然很多,但距离天风证券测算的7万亿差距甚远,能不能激起水花达到效果,打个问号。从市场化盈亏的角度,北上广深二手房的租...
按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
确保首次按揭贷款已按时还款,无逾期记录。获取房产证原件及复印件。准备个人身份证明、婚姻状况证明等相关文件。与银行或金融机构协商确定二次抵押贷款的具体条款。三、过户流程详解按揭房进行二次抵押贷款的过户流程通常包括以下步骤:房主向银行或金融机构提交二次抵押贷款申请。银行或金融机构对房产进行评估,确...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
目前大部分城市的租金回报率仅在2%左右,收购商品房用作租赁型保障房,需要财政贴息或折价收购,即便使用再贷款这样的低成本资金,考虑到运营、人力等成本,地方国企要在保租房运营阶段平衡收支也不是简单事情,若要维持“保本微利”运营,地方政府仍然需要给予一定的贴息及运营补助。目前除了郑州,其他大部分城市尚未提供地方补...
深圳加入商品房收储大军,更多城市或将陆续跟进
2024年上半年,深圳市新建商品住宅总共成交12135套,成交面积125万㎡,同比下跌23.8%,网签均价为59504元/㎡,同比下跌2.7%;而同一时期,深圳公寓成交量只有1337套,同比下滑了62.4%,成交面积7.4万㎡,同比下滑68.2%,按哪个算都妥妥臀斩。住宅去化,有“勒紧裤腰带”大法护体,深圳市同期商品住宅新上市仅1760...
房产早参 | 广东:全面把握收购已建成存量商品房用作保障性住房...
第一,积极稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。全面把握收购已建成存量商品房用作保障性住房政策,坚持以需定购、自主决策,坚持规范实施、防范风险,用好金融支持政策;有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。第二,扎实开展公租房违规转租转借等问题整治工作,全面排查公租房运营管理情况,...
房子二次贷款的操作流程是什么?
首先,银行或金融机构会对房产进行重新评估,以确定其当前市场价值(www.e993.com)2024年9月9日。这是因为二次贷款的额度通常基于房产的剩余价值,即房产当前价值减去已有的抵押贷款余额。2.提交申请房主需要向银行或金融机构提交二次贷款的申请。申请材料通常包括身份证明、房产证明、已有贷款的还款记录等。此外,房主还需要提供贷款用途的说明,以便...
央行部署保障性住房再贷款工作,强调加快推动存量商品房去库存
2、央行:着力推动保障性住房再贷款政策落地见效,加快推动存量商品房去库存3、中证协修改券商债券执业质量评价办法,发行定价利率、负向申报质量均为扣分项指标4、部分信托公司收到窗口指导:明确地方平台项目展业标准5、近期再传科创板降门槛,监管人士:暂未有相关消息...
...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...
建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜;第二排预留空间可作为净衣...
二套房转首套房贷款有哪些操作方式?
如何操作二套房转首套房要将二套房转为首套房,有以下几种操作方式:1.房贷重新认定如果你已经获得了二套房贷款,可以向银行申请重新认定,将二套房认定为首套房。银行会根据市场情况和你的信用状况来决定是否批准申请。2.卖掉二套房如果你拥有的是房产,可以将其卖掉,然后再购买一套新的首套房。在卖掉二...
周末要闻汇总:A股上市公司中期分红创历史新高 央行8月净买入国债...
通知指出,在广州市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。针对已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料...