国外怎么做“长租公寓”生意
如果房东对租客不满意,必须提前3个月告知解除合同。如果租房合同超过5年,须提前6个月甚至9个月通知对方。不过,由于德国近年来大批难民涌入,加上海外居民到德国买房,导致房租不断上涨。一些城市开始限制房租上涨。这令租户高兴,但投资者怨声载道,认为这打击了房地产公司的投资,市场将陷入恶性循环。日本:专门机构打...
雅诗阁优选首进中国,长租公寓开始抢酒店的饭碗!
因此,以服务为主的服务式公寓切入高端酒店赛道,也会更加得心应手。再来说说会有哪些影响。对于原本的服务式公寓行业,可以说基本没有影响,该长租的还是长租,并且还会吸引一批日租短租的客群,甚至说为同行们提供了一条运营的新思路。唯一需要注意的就是如何学习酒店的经营模式与运营成本的增加。而对于酒店行业来...
存量时代,楼市“新生意”如何做
专家表示,在实际运营中,要看内部回报率(IRR)是否足够高,即净租金收益率(主要是租售比)和租金增长率之和是否能覆盖成本,未来租金增长率的提高是有助于提升投资回报的。如何激活长租产业近期,各地方政府和国企批量收购存量房用作保障性住房,这一模式提供了新的机遇。“这种批发收购模式节约了房企的销售成本,长租房...
投资千万正规夜市生意惨淡 马路地摊人声鼎沸
第二是入场需要装修费、管理费,王女士说,入场需要自己花钱简单装修,怎么都要上万块;此外,以后每个月大概要两三千元的管理费,“如果有生意还好,如果没生意,天天还要倒贴”。走访中,南都记者发现,王女士的想法,也是大多数摊档的意见。他们的摊位就摆放在住宅楼下,川流不息的过客总会有部分停下来,买杯冷饮,或者吃...
周大福再收上海3栋楼重仓租赁生意,近千间宿舍型保租房今年入市
该项目毗邻上海中环线,距离地铁15号线祁安路站仅1.4公里,距离7号线大场镇站2公里,30分钟内可达普陀、长宁、静安、黄浦等核心商圈。目前,该项目已完成宝山区保障性租赁住房预认定,项目规划单人间及多人间宿舍型保障性租赁住房共计998间,预计将于2024年内入市。
丈夫签订协议租房做生意,妻子与租金无关吗?
丈夫与他人签订租房协议,妻子是否应对租金承担连带清偿义务?近日,海安市人民法院对这起由房屋租金引发的纠纷案件作出了判决(www.e993.com)2024年10月24日。2016年5月,赵某与刘某签订了一份《租房协议》,约定刘某将其一套房屋租赁给赵某使用,年租金1.2万元,租期5年。协议签订后,赵某将该房屋用于经营手机售卖与维修业务,营业执照登记的经营者为...
投入50万,我在北京租房养爬宠
未来,顾先生想给全家换一个大房子,就不用再专门腾出一间卧室来养爬,并专门租一整套房子进行更专业的繁育生意。而叶木也表示,目前先以学业为主,等到自己财富与时间更加充裕的时候,会考虑专门开一家爬宠屋。目前,爬宠圈仍是一片蓝海,有越来越多的人加入半玩半商的爬宠圈。当然,这里更不缺少退坑之流,入坑时...
万达布局住房租赁市场 商管上市搁浅后的“包租公”新生意
而万达投资作为万达电影的最大持股方,在接连的转让之后,万达电影控制权正式易主。商管上市搁浅、电影正式易主……王健林不得不寻找退路,而他预备的退路正是住房租赁业务。一方面,近两年,中央及地方接连出台住房租赁的利好政策,其中涉及金融支持、税收优惠、市场监管等方面,利好之下,行业的发展如火如荼。
“繁花”同款,撬动多少生意?
「定焦」发现,做影视剧同款生意的门槛并不高,目前商家的操作方式可分为两种,一种属于直白的蹭,比如直接给自家商品打上“XXX同款”标签,另一种高级一些,走定制路线。《繁花》的热播,不仅让鲜得来的排骨年糕火了,也让各地的“汪小姐同款”陆续登场。
铺路保租房公募REIT 高和资本发力“慢钱”生意
不过选择“纳保”,就意味着长租公寓企业需要接受政府对房源质量、租金等方面的监管。在租金方面,保租房要比相同地段、相同品质市场租赁的租金价格更低,租金涨幅也会受到限制。因此,如何在此基础上有效提升项目投资收益率,是高和资本与绿地香港需要思考的核心问题,这也对他们的运营能力提出了更大的考验与挑战。尽管...