二手房交房要注意什么

1.房屋验收在交房时,购房者应进行详细的房屋验收。这包括检查房屋的结构、墙面、地面、天花板是否有裂缝或渗水现象,门窗是否密封良好,水电设施是否正常运作等。此外,还应检查房屋的实际面积是否与合同中约定的相符。2.产权证明确保卖方提供了完整的产权证明文件,包括房产证、土地使用证等。购房者应仔细核对这些文...

建发海阅首府——建发海阅首府最新-楼盘详情-房价-户型-周边配套

到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。(3)评估机构要到房屋所在地指定的评估机构办理评估,无须提前预约,一般三个工作日左右就可出评估报告。...

二手房过户后何时交房?

交房时间的确定交房时间通常由买卖双方在购房合同中明确约定。合同中会详细规定具体的交房日期,这个日期可能是过户完成后的几天、几周甚至几个月。在某些情况下,如果卖方需要时间进行房屋的清理或修缮,交房日期可能会相应延后。交房前的检查与验收在约定的交房日期,买方应进行房屋的检查与验收。这一步骤至关重要,因...

女销售辛苦攒钱买精装二手房,交房后发现高档家电全部被换小家电

一、合同中明确规定了随房屋转让的附属物明细,且房东承诺在收到全部房款后3日内交付房屋及附属物。然而,在孙女士收房时,发现许多家具家电被调包,与房东原先承诺的高档物品不符。孙女士试图与房东沟通,但对方拒绝接听电话,中介人员也证实房东在签完合同后更换了家具家电。根据《民法典》的相关规定,当事人应当诚实守...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

因为没有房产证就没法交易;而且二手房交易中,没满2年要交的增值税,就是按拿出房产证的时间计算的。2.绍兴探索“带押办证”对于办证难问题,柯桥率先出手探索解决方法。在柯桥的《7月份区政府主要工作安排》中提到:持续摸排“保交房”相关风险项目,探索带押办证方式。

买二手房,我遇到了9个“惨痛教训”,不是乱说,是过来人的经验

最后,就是交房前的仔细检查验收啦,包括但不限于水电燃气物业费是否有欠、屋内是否有损坏、配套设施(比如车位)使用情况等等,将最后一关把好,后续事儿也就少一些(www.e993.com)2024年11月22日。总之,买二手房的时候,我是遇到了上面这9个惨痛的教训,不是我乱说,都是亲身经验,希望能给大家提个醒吧~...

保交房配套政策落地见效 购房热情集中释放 开发商加班加点推盘

不过，多数中介还是建议二手房业主理性行事。“这个时候涨价是不明智的，对于一些挂牌价偏高的业主，我们还会劝他们下调一些价格，趁这个时机尽快脱手。”一位中介人士告诉记者。去库存政策要应出尽出4月30日，中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。在5月17日召开的全国切实做好保交...

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

可以说,相关政策发布以来,政策效果已经开始显现,房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房的看房量、到访量、签约量明显增加,二手房的交易量持续上升,市场出现了积极变化。9月26日,中央政治局会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,释放了稳定房地产市场的积极信号。有关部门出台了...

宝安德懿府什么时候交房,怀德城德懿府交房时间2025年10月29日

怀德城德懿府的交房时间是2025年10月29日。??德懿府项目是由深圳市怀德房地产开发有限公司开发建设的,??位于宝安区福永街道怀德社区怀德南路与翠岗西路交汇处。??该项目的总建设规模为240275平方米,??计划合同开工日期为2023-09-01,??预计竣工日期为2025-10-29。??德懿府项目是怀德村旧改08地块的一部分...

二手房过户后多久可以交房?

在房产交易中,二手房的过户是一个重要环节,它标志着产权的正式转移。对于购房者而言,了解过户后交房的时间节点至关重要。通常情况下,二手房过户后交房的时间并没有统一的标准,这主要取决于买卖双方在合同中约定的条款。合同约定是决定过户后交房时间的关键因素。在签订购房合同时,买卖双方会就交房日期进行明确约定。