民法典2022父母房屋卖给子女需要什么手续

1.很清楚,过户手续是通过买卖办理的。携带双方身份证、户口簿、父母结婚证、房产证到房管局办理过户登记。(业务费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记费5.6%增值税免征5年。)2.如果父母将房产“出售”给子女,需要缴纳评估总价1%的个人所得税。(1)由于房产证未满5年,需...

长春市住房保障和房屋管理局关于公开征求《关于开展存量房“带押...

转自:长春市住房保障和房屋管理局

房产继承过户需要什么手续流程,继承顺序和份额怎么确定?

直接拿着材料到房管局办理房产继承过户,需要准备的材料包括:①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;③所...

继承父母房产的人2021年新规?房产继承过户的流程是什么?

在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。3、进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘...

独生子女无法继承房产?2020年起,父母房产要这样过户!

小丽拿着房产证和父母的死亡证明来到了房管局,要求过户。但是,房管局却说:无法给小丽办理过户,小丽需要提供公证处出具的继承公证书或法院的判决书,他们才能办理过户。小丽不想去法院,决定去进行公证。公证处遇到难题可是,公证处的人说,只有小丽把爸妈的亲戚全部带到公证处才能给办公证。小丽听了想哭!爸妈的亲戚...

老人继承父母房产遇麻烦 状告房管局继承公证违法

继承房产过户登记需要强制公证的规定,源于1991年司法部、建设部联合下发的一份《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(简称《联合通知》),在这份《联合通知》的规制下,各地房管部门均要求申请人在办理继承房产过户前,现行办理继承公证,直到2014年被最高人民法院以公报案例的形式予以否定(www.e993.com)2024年11月10日。2014年8月,最高人民法院进一...

房产过户新规2020正式实施,这些你必须知道

房产过户新规2020正式实施,具有以下情况的,新规规定将不允许过户了,快来看看是哪些情况。1、房产证存在问题拥有一套房子的证明就是房产证,如果没有房产证那么房子可以说是任何人的,就没有了保障,如果房产证存在问题,那可能导致不能办过户,房产证一般出现的问题就是被抵押或房产证丢失等等,所以买完房子一定要把房...

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

刚毕业的刘先生,仔细挑选后通过中介买下了位于郑州农业路丰乐路的一处二手房,一个多月后正常进行了网签,并向房屋卖方高女士缴纳了首付款。再过一个月,银行将贷款放款到房管局账户,刘先生只要耐心等待,就可以拿到属于自己的新房本了。然而,到2019年6月6日,变故突生。他应约前往房管局过户后突然被告知:房子在6月...

房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税

答:首先,您需要携带房产证及您的身份证,结婚证,户口本,您配偶的死亡证明,房管局的房产档案,然后去公证处办理房产继承公证,凭公证书到房管局办理变更手续,变更完成后才可将房屋出售。尤先生问:我买了一套购买时间不满5年的二手房,当时中介在算买卖双方交易税费的时候,并没有告知我还有个人所得税,在这种情况下...

购买二手房不可钻空子 先付款两年后再过户风险极大

市房管局早在几年前就推出二手房交易资金托管业务，并在交易大厅设立二手房资金托管窗口。买卖双方通过签订托管协议，将交易资金存入房管部门指定的托管账户，由银行对资金进行监管。银行根据协议约定的条件，在相应的交易过户手续(如递件、完税等)完成后，将交易资金划转到卖方指定账户。交易手续未完成，或交易不成功，将...