从二房东手里租了房子,大房东要解除合同,租客的损失谁来赔?

因房屋未取得建设工程规划许可,导致合同无效数量较多;受新冠肺炎疫情影响,经营性房屋租赁合同纠纷案件数量起增;案件本诉反诉合并审理,导致案件调撤率较低;案件涉及评估、现场勘验等情形,导致案件审理周期较长。在司法实践中,当事人往往会围绕违约责任承担、租金数额减免、装修损失赔偿等进行诉讼,双方意见分歧明显、争议...

钱交了,租的房子办不了执照,咋办?

第一,如果房屋租赁用途为店铺,租赁合同中也明确约定了租赁房屋的用途是餐饮等必须在房屋内办理营业执照的用途,即使在租赁合同中未约定协助办理营业执照的义务,出租方亦有义务协助承租方办理营业执照,出租方协助承租方办理营业执照的义务系出租方的附随义务。出租方违反附随义务,导致承租方的合同目的无法实现,承租方享有...

租房做生意,办不了营业执照可以退租吗?

1、解除张美、赵力就涉案房屋签订的《房屋租赁协议》;2、赵力向张美支付自2015年7月20日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费。被告赵力辩称:由于赵力未能成功办理营业执照,所以多次要求解除合同并退还房屋钥匙,张美总以各种理由拒绝。同时,自2015年7月至今,赵力一直未曾使用过诉争房屋。综上,请求法院驳回张美的诉...

租赁房是什么性质的房子?租赁房子要注意哪些问题?

5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。租赁房是什么性质的房子?租赁房子要注意哪些问题?上述内容就是关于租赁房的具体分析。在生活中有不少房产的情况都是和人们息息相关的。人们要知道租赁房的存在的同时也要知...

7月这些新规开始实施 事关你的房子、车子、钱袋子

重型柴油车国六排放标准实施、特困人员认定条件适当放宽、全国实施“证照分离”改革全覆盖……进入7月,一批新规将开始施行,可能会影响你的房子、车子和钱袋子!全国性新规深化“证照分离”改革全国范围内实施涉企经营许可事项全覆盖清单管理国务院日前印发《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》...

一张无法换发的经营许可证

房东:安监局让镇政府不要将房子再租给曹天虹许可证到期后不能换证,也就意味着只能中止经营(www.e993.com)2024年11月25日。因为一直不能换证,曹天虹就将原位于新场小学内的仓库退租了。后来再去续租的时候,曹天虹告诉记者在安监局干涉下他续租不到了。记者看到曹天虹和原新场小学仓库房东关某于2007年签订的一份租赁合同,根据该份合同,双方...

“调控年”楼市回稳:租购并举下未来住房更多选择

中新网客户端北京12月20日电(种卿)站在年底回看2017年,楼市在“房子是用来住的不是用来炒的”基调下,走过了不平凡的一年,调控政策不断,租赁住房新政频出,市场回归平稳。降温之下,有的购房者出手了,有的人却犹豫了,部分换房族甚至陷入“怕房价再降,更怕又涨”的矛盾心态。

公司开进居民楼,咋能这么任性?!济南要出新规整治“住宅商用”

在大明湖附近开了多个民宿的王强告诉经济导报记者,他没有任何证照,只是租下一套住宅装修后,就开起了民宿。“据我所知,周边民宿不少,而且都是挂在网上,一般都是客人来了以后接下就OK。”按照规定,旅馆业为特种行业,任何单位和个人经营都需要办理特种行业许可证、卫生许可证及消防证,手续齐全后才能颁发营业执照。

深圳明文禁止“N+1”,出租房超过10间要去工商登记!

3,出租或者转租住房间数达到10间及以上的需依法办理工商登记。4,个人或企业出租房屋,需在在商业银行开设资金监管账户。5,发布了12项租赁企业禁止性经营行为。6,实行实名租赁制。7,强制房屋租赁备案。8,相关部门定期公布指导租金。9,租赁企业必须在经营场所公布11项信息。

南京大学被质疑出租“违建”给商户? 一桩合同纠纷牵出“无房产证...

据悉,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。同时,《南京市房...