“挂低了怕吃亏,挂高了又怕卖不掉”,楼市回暖,二手房该怎么定价

“置换肯定要在同一时期进行的,不然卖得低、买得高,岂不是亏本生意。”梁女士翻出手机里房子的照片,给我们介绍:“你看我家的户型楼层都蛮好的,装修也不错,比小区里大多数房子都要好,如果价格挂太低,也不舍得卖。但现在挂在中介那边,价格没有优势,看房的人自然就不多。我感觉还是传播途径太少了。”房子该...

借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债

孙璐虽然不炒股,但她知道,股市好的话,买房的人的预算就多,有钱买房上车的人也会多起来——再往好一点想,看她房子的人多了,她卖出去的成功率就高了。她退掉了湖州的民宿,放弃了全家去旅游的计划,把家里打扫干净,每天拭目以待,准备迎接踏进家门的看房人。▲图/《卖房子的女人》剧照假期头两天,看房的...

卖房经验分享!2024下半年,二手房怎么卖不亏还能赚?

带看量一定要多,如果连看房的都没有,房子怎么可能卖得出去。另外即便看了房子也不代表人家会买,要卖出去,还得看价格,得给对方一个差不多的价格,否则没人要,可如果价格定得太低,我会亏。现在复盘下来,就是因为我忽视了这两方面的问题,才导致卖房初期迟迟没有合适的买家。3个月只有两个上门看房的,中介告诉...

亏钱都卖不掉的二手房,如今怎样了?

房价坚挺新房不只是居住环境更好，房价也很坚挺，没有像老房子一样滑铁卢式的掉价。因为20年左右，部分新房价格是比二手房低的，如今只是涨价趋势有所下降，卖房也不会亏太多，因为卖相也好的多。对于新房，老二手房房主只有艳羡的份。当初刚需上车，没炒房的心，却食了炒房的苦果，现在陷入两难境地。切身的...

有一种痛苦是买了二手房,亏钱卖不掉又不好住,彻底成为接盘侠

想换大房子的时候，发现已经迟了，房价一路跌，现在卖出去比买的时候亏了五十多万，装修的钱更是打了水漂。政府拼命救市，利率低，限购松绑，首付也少了，可大家都不急着卖，市场就是这么冷清，看的人多，真正想买的却寥寥无几。那些早先没买的房子，只等了两三年，小区新崭崭的，住起来感觉就是不一样，...

亏了40%,我现在该不该卖这套房子?

问题一:我在实地常春藤有套房子,大概已经亏了40%,不需要自住,我是卖还是不卖?卖又肉疼,不卖怕还要跌(www.e993.com)2024年11月27日。答:实地常春藤处于长岭居边缘,实际上应该叫永和。高位的时候大概卖到过2.8万-3万左右,优点是大盘,还有九年一贯制的二中开元学校。缺点就很多了,比如地段,比如交通,比如旁边工厂污染,比如开发商暴雷,又比...

学区房走下坡路?4年血亏80万,宁愿不卖也不割肉

毫无疑问,目前是中国房地产行业的下行期,以前靠运气挣的钱,现在会有很多人凭本事亏掉,曾经靠学区一本万利的时代已经不复返了。“二极管式”看空或者看多学区我认为在当下市场环境下都是没有意义的,即便是学区房也在分化成更多细分市场。1、学区价值依然是地段中最重要的部分,虽然首位度下降,有学区的板块价值,...

销售额持续下跌,3年亏损200万,2024年房子卖不出去了?

首先是房产市值会持续的缩水，央行调查显示，中国城镇居民家庭的户均总资产达到了317.9万元，但这个主要是房子的市值，而且并没有算上贷款。如果房价继续跌，很多家庭的资产会不断缩水，这些家庭的变现能力也会越来越差，尤其是二三线城市的房子，很难找到接盘侠，甚至会出现有价无市的情况。去年5月北京二手房网签...

楼市经过这次调整,以后根基会越来越稳!

刚需房要大降价,才会有人愿意接盘,尤其是偏刚需的二手房,需要降价了,降低购房者的上车门槛,只有业主把手里的刚需房卖出去了,拿到钱了,才会去买新的改善房!这个过程中,要实现低买高卖,再降低首付款比例,以及贷款利率,降低刚需和改善购房群体的买房难度,激活大家的购房意愿!

房贷新政三箭齐发,释放什么信号?

再者,楼市新政对“首套房”“无住房”等概念做了重新认定。只要消费者在所购住房行政区内没有住房,那么在该区买房的按揭贷款即可以按首套房认定;倘若在该行政区有一套住房,但正在挂牌出售,再买住房也按首套房认定。这一条意味着绝大多数购房者都可以享受首套房的首付比例和按揭利息。中原地产首席分析师张大伟提到...