“挂低了怕吃亏,挂高了又怕卖不掉”,楼市回暖,二手房该怎么定价

“置换肯定要在同一时期进行的,不然卖得低、买得高,岂不是亏本生意。”梁女士翻出手机里房子的照片,给我们介绍:“你看我家的户型楼层都蛮好的,装修也不错,比小区里大多数房子都要好,如果价格挂太低,也不舍得卖。但现在挂在中介那边,价格没有优势,看房的人自然就不多。我感觉还是传播途径太少了。”房子该...

卖房经验分享!2024下半年,二手房怎么卖不亏还能赚?

这次卖房让我获益匪浅,我发现二手房要卖得符合自己心理预期,总结下来无非就是两条:提升带看量和确定合适的成交价。带看量一定要多,如果连看房的都没有,房子怎么可能卖得出去。另外即便看了房子也不代表人家会买,要卖出去,还得看价格,得给对方一个差不多的价格,否则没人要,可如果价格定得太低,我会亏。现在...

亏钱都卖不掉的二手房,如今怎样了?

房价坚挺新房不只是居住环境更好，房价也很坚挺，没有像老房子一样滑铁卢式的掉价。因为20年左右，部分新房价格是比二手房低的，如今只是涨价趋势有所下降，卖房也不会亏太多，因为卖相也好的多。对于新房，老二手房房主只有艳羡的份。当初刚需上车，没炒房的心，却食了炒房的苦果，现在陷入两难境地。切身的...

有一种痛苦是买了二手房,亏钱卖不掉又不好住,彻底成为接盘侠

当然，也不是所有老房子都不行，如果位置特别好又便宜，那也是可以考虑的。总之，具体情况具体分析，适合自己的才是最好的选择。

存量房贷利率即将下调?救房地产不是目的,缓解有房族压力才是真

放开对存量房贷转按揭,降息思路是对的,这样能极大缓解老百姓的房贷压力,对银行和有房族都是双赢。不然高房大冤种们一门心思提前还贷,结局就是大家不愿也不敢花钱,拉不动消费,而银行最终“看着”高利数字,守着没能力提前还贷的使劲割,使得坏账暴增。

房地产,真的救不动了!

没钱,还怎么保交楼?于是,从去年初开始,关于支持房企融资的政策、会议就不断(www.e993.com)2024年11月28日。2月,允许基金投资存量住宅以及市场化租赁住房项目;3月,支持消费基础设施发行基础设施REITs;7月,“金融16条”延后至2024年底;7月,民营经济31条措施出台;8月,房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制;...

赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了

如果3年房价不涨反跌,到了归本的期限,房子价值暴跌,就会资不抵债。你看,3年下来,那位深圳炒家,已经还了142万利息(按3.5%经营贷利率算,抵押贷1600万,月供大概为4.58万(仅还利息))。今年需要一次性还完1600万本金。但此时房子已经跌到1200万,而他本身还有150万+的其他债务。这就是为什么,即使卖掉房子,也...

有一种痛苦叫:买了二手房,不好住也卖不掉,亏钱都脱不了手!

等想置换更大一点的房子时,我们已经错过了最好的时机,去中介打听下价格,如果按照现在的成交价格,自己的房子相比买入价亏了至少50万元,装修花的几十万更是血本无归。虽然当地采取了一系列刺激房市政策,贷款利率一直在降,城市限购取消,首付比例也降低,但是业主都在踩踏出手,没有最低只有更低。但即使是这样,也是...

销售额持续下跌,3年亏损200万,2024年房子卖不出去了?

十年之后，惠州的海景房已经成了烫手山芋据媒体报道，大批惠州海景房的价格已经腰斩，从100万跌到50万以下，有的房子只卖3000元，每平15万元就可以买到入门级的海景房了。和惠州同病相连的是威海的乳山，如今的房价已经对标鹤岗了，这些海景房没落的原因其实呢也很简单，位置偏僻、交通不便、配套不全、环境潮湿、...

金价暴涨金店卖厂,关于黄金,很多人都理解错了

如果房价下跌，到时候及时卖掉也不亏。但真实情况并不是这样的。从按揭买房子的那一刻起，未来的房贷支出，会让房子在实质价值上变贵，一旦楼市出现萎缩之际，房价的账面数字会出现“停滞”。而在这个时候，买房子的人就不想卖掉房子了，而会选择硬扛，这种倾向会大幅冲击楼市的交易量，使楼市陷入萧条，房子会更卖...