楼面价仅36元/平?九龙坡某楼盘捐资800万傍名校,房价却不涨反跌
原评估价5.1亿,实际成交价2.86个亿,折算下来楼面价约6512元/平。拍地人也是新天泽,前后两次购地的时间配合得如此巧妙,让我想起了那句古老的谚语:明修栈道暗度陈仓再仔细深挖,原来这块地最早的主人居然是广厦城。2003年,广厦重庆置业在九龙半岛拿下一宗700亩的土地(328亩行政划拨,371亩有偿出让),总建筑体...
楼面价从1万-1.5万元/㎡,5年81宗,房价同步涨多少?
根据数据来看,从2019年高新地产摘得第一宗楼面价破万地块至今,西安已经出现81宗破万楼面价地块,除了2019年万元地块是个位数外,2020年至今每年的万元地块数量均接近20宗,甚至2022年的万元楼面价地块已经超过20宗。数量之外回到价格来看,2019年至今的万元地块楼面价也有所变化,尤其是去年到今年,在市场大环境逐渐回归理...
中海竞得宁波鄞奉滨江地块,楼面价1.8万/㎡!
中海以23.13亿元的总价竞得位于宁波鄞奉片区的海曙区HS17-03-12a地块,楼面价约为1.8万/㎡。该地块面积为51976㎡,容积率为1.0-2.5,绿地率为30%,用途为城镇住宅及配套用地。地块享有70年的住宅产权和40年的商服产权。周边配套齐全,交通便捷,商业、医疗和教育资源丰富。周边同类项目的均价约为3.5万/㎡,而附近即将上...
1.5万+!高新CID楼面地价“第三高”诞生!
2021年扎堆入市销售的项目中,楼面地价万元以下的中海寰宇天下精装高层售价在1.95万元/㎡左右,其它项目精装高层售价基本在2.5万元/㎡左右,拥有教育资源优势的碧桂园高新云墅一期、中天新希望未来印精装高层售价在2.75万元/㎡左右,要比同一时期高新CID其它项目价格高两三千元每平米。2022年,限价政策之下,高新CID新...
武汉10月楼市销量破万套背后:房价跳水,开发商称要保现金流
不难看出,武汉楼市仍处于筑底的阵痛之中。本轮房地产进入调整后,截至今年10月,房价已经连续下滑了18个月。去年下半年后,极速下滑的市场,推动武汉土地市场量缩价跌,不少新出让地块楼面价格比前两年低了很多。以中建湖北文旅壹品公馆为例,该项目前年拿地楼面地价24162.80元/平方米,与之相邻的武汉城建天樾去年6月拿...
重磅爆料!高新旁有房只卖1.7万/㎡!首付50万就能买洋房...
第二个,虽然正式备案均价尚未出,但前期官方已经放出起价,其中高层单价约1.7万起,洋房约1.98万起,绝对是板块性价比最高的选择了(www.e993.com)2024年7月10日。第三个,项目首开东地块2栋小高层,XG7与XG11,面积段在98-118㎡,西地块3栋洋房,Y2、Y3、Y6,面积段在128-143㎡。产品面积段适合不同预算群体,而且买洋房,观山嶺湖是目前板块...
中山,正在撕掉高房价标签
首先是中山高价区房价越来越亲民。马鞍岛很多项目出现特价房低于2万/平,比如雅居乐湾际壹号1.7万/平,招商臻湾府1.7万/平,刷新着马鞍岛底价。万科湾中新城也坐不住,打出了17666元/平任选的海报,仅限13套房源。马鞍岛的二手房业主们,则分为两派:一派急着割肉出售;另一派则不愿降价。
楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂
因此,6500是成交楼面价(不考虑为政府代建安置房)。并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建...
2.3亿!中梁地产居然拿地了!
7月1日,佛山西樵、丹灶2宗地块成功出让,总成交面积超6.3万㎡,总金额超5.8亿!其中,佛山市南海金智投资有限公司以总价34970万元竞得西樵听音湖超3.8万㎡商住地,折合楼面价4600元/㎡。据了解,佛山市南海金智投资有限公司成立于2010年,为广东南海控股集团全资公司。值得
北京南五环宅地楼面价近4万元/平米 房价不得超7.08万
4月29日,位于北京市南五环的两宗居住用地溢价成交,楼板价分别为3.89万元/平方米和3.95万元/平方米,房价均价不超过6.44万元/平方米,且最高销售单价不得超过7.08万元/平方米。据中国指数研究院数据,由新城控股(9.230,-0.19,-2.02%)(601155.SH)圈子拥有的北京新城万隆房地产开发有限公司以29.4亿元的代价竞得北京市...