低于市场价近300万!滨湖二手房卖房只能降价?

根据第一房研究院筋斗云AI楼市系统的数据统计,滨湖二手房的价格制高点是在2021年,挂牌均价32691元/㎡,成交单价27243元/㎡,而到了今年,挂牌单价降至23393元/㎡,成交单价更是不到2万/㎡。这样一算,挂牌价、成交价分别降了9298元/㎡、7873元/㎡。数据来源:第一房研究院AI楼市指数作为合肥二手房价格跌幅最为...

逻辑已变!这些区域 房企避之不及...

挂牌起始价:34000万元起拍楼面价:5491元/㎡2、东山G55地块这是中天美好在东山拿下的第三幅地,此前两幅分别是中天云来和新盘金宁风华,市场反响都不错,云来小户型去化的差不多,基本剩尾盘了,金宁风华做板块内首个四代宅,关注度很高。G55地块位于东山街道,东侧为湖山路,北侧为上元大街,西侧为同夏路,...

广州城投,解不了套

若按照实际可售住宅面积不到11万平米计算,楼面地价接近4.1万/平米。十一弟查了下,加上政策性住房、公共配套等无偿配建的开发成本,天禧项目总投资超过了102亿。按照可售面积计算,每平米开发成本需要5.4万块钱。也就是说,天禧项目的单价至少要卖到5.4万/平米以上,才能勉强保本。最低4.7万/平米的开盘价,大概...

业主别哭!当下置换“低卖低买”,不亏!

像是刚刚上架东区AT091415地块,没扣配建起拍楼面价5.5万/平,直接杀进广州地价TOP5。然而,就是前面摆着10万+的房价预期,周边都是10万+在售豪宅,金融城二手房还是越卖越便宜。美林湖畔一套131平单位,3月2日挂牌,截至发稿前已三次调价,从原始价1080万,一降30万,二降61万,三降130万,到如今的859万。一...

大家再不买房,央房企也要「哭了」

具体看,“腰部”中小型地产央国企已开始批量大幅亏损,而头部央国企也开始遭遇“销售跳水,利润跳水和拿地紧缩”三大利空,经营现金流很多开始为负,目前央国企因为血统优势还能有“部分融资现金流”支撑,杠杆也不算太高,但问题是一家企业的健康发展不能一直靠融资现金流支撑。

拿地1.5万/平,开盘1.4万/平?广州最惨楼盘?最笋新盘才对!

想当初，要是项目在2022年开盘，怎么样也可以卖到1.8万/㎡吧(www.e993.com)2024年11月25日。但要是这样，现在就不是开发商自己哭，而是高位入手的业主们抱头痛哭了。所以实际上，学府里背后的振业，是自己默默承受了高位站岗的亏损，而没有跟市场分享这个代价。就这样的良心项目和开发商，真不知道群嘲TA们的人是怎么想的……那么各位觉得，...

破产清算!3.6折成交,狂亏超5亿,这家知名商场终于找到接盘侠

不过，说实话这位卖家以1.97亿元的价格拿下，属实也是不贵了，相当于每平米价格在4000多元/平米（4.6万㎡建筑面积），几乎等于白送土地了。要知道，这边上住宅7-8万/平米，土拍楼面价也要接近3.5万/平米。商场命运多舛，终于找到新东家蓝钻天成也算是命运多舛，这名字也不太吉利，或许多多少少暗喻了其命运...

万科,竟然甩卖“超级总部”!不是才融了近300亿?

据悉,万科2017年底耗资31.37亿元竞得这块地,而如今的却仅以挂牌价22.35亿元直接成交,按地价来看,相当于是7折出售。但如果在再加上这几年建安成本,账面价值就达到了40.16亿。公告称,根据账面成本计算,本次交易预计影响万科当期损益,约人民币-17.85亿元。万科相当于是五五折甩卖了。

4.15早看点|澳门宣布将取消不动产交易“三税”,楼市全面“撤辣”!

4月11日消息,中山市挂牌今年首宗住宅用地。据悉,该宗地起拍楼面价为7500元/平方米,起始总价为1.65亿,将于5月17日正式开拍。地块出让总面积8793.86平方米,位于东区齐乐路西侧,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。1、保利发展:近期无继续在境外发行债券计划...

5年亏掉一套房!当年花32万买临深房,现在…

他表示,自己2018年来深圳工作,2019年买下大亚湾的85㎡3房,总价160万。到2023年底,因为负担较大,他想要把房子卖掉。中介却告诉他,按买入的原价是卖不掉的,必须是在这基础上打7折,才能卖出去。最终,房子在2024年3月以100万的成交价卖出,亏损约84万——几乎又亏掉一套房。