李嘉诚房产两大创造:其一是劳民伤财的公摊面积,其二更是伤民

公摊面积有多坑？有网民曾揭露某个住宅项目，原本以为是100平方米的三室户，结果收房时却发现只有50平的单身公寓。尽管大多数情况下的公摊面积并没有这个例子中的高，但也同样不低。据了解，目前主要城市的高层住宅楼通常有33层，这些住宅的公摊面积一般在27%左右，这实在是不小的比例。2018年，面对公摊面积问题，...

公摊面积或全面取消?央媒早有暗示,答案一目了然!

其次，近年来房屋的公摊面积趋势明显增大。过去，高层住宅的公摊面积通常在20%至25%之间，但现在大部分新建的高层住宅公摊面积超过了25%，甚至达到30%以上。公摊面积的增加直接导致实际居住面积的减少。以一套100平方米的房子为例，如果公摊面积为20%，实际居住面积是80平方米；若公摊面积增至30%，实际居住面积则减少...

央媒明确公摊面积“伤民”,2024年会全面取消吗?答案已经清楚了

实际上,不仅是普通民众对公摊面积深恶痛绝,近年来,央媒也频频曝光公摊面积的弊端,甚至一些央媒公开发文抨击公摊面积对民众的伤害。例如,2018年,新华社发表了一篇名为《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》的文章,文章明确指出:公摊面积缺乏统一标准、管理混乱,不仅增加了购房者的经济负担,还导致未来需要支付更多的物业费、...

2018年国家规定的公摊比例 公摊面积是怎样

楼层越高的住宅其公摊面积也就越大,所以对于12-33层的高层住宅来说,电梯及电梯前室占用的空间比较多,还需要计算安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施,所以公摊面积就要多很多,一般会在14-24%以内。4、别墅类住宅公摊率为1-8%如果是独栋别墅的话,一般是没有公摊面积的,而联排别墅的公摊面积在1-8...

公摊面积问题关键在于标准的规范

开发商在公摊面积上“做文章”已是公开的秘密,在房价如此高的时代,即使每户多摊的面积不足一平方米,也会使得几十万平方米的项目多出相当数量的利润。以均价4万/平方米的一线城市为例,假设开发商每套多算0.1平米的公摊面积,那么4000套楼盘就可多赚1600多万元。

记者调查公摊面积7大乱象:买100平米得70平米

调研中,不少专家都提到,未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难:一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税(www.e993.com)2024年11月19日。

外墙算建筑面积会增加公摊?酒精和免冲洗洗手液能否杀灭诺如病毒...

总体来说,住建部实施的新规范与各地正在执行的房产面积测绘规范相差并不多,由于该标准是建筑规范,而不是测绘规范,在测绘规范未变的情况下,不会实际增加公摊面积。因此,近日住建部对媒体回应,《民用建筑通用规范》会增加公摊面积的说法是误读。详情点击:外墙算建筑面积会增加公摊降低得房率?实际影响有多大?

“取消公摊是忽悠”引热议,商品房公摊面积能取消吗?

在近日姬女士为超过50%的公摊面积要一个解释时，销售人员表示，公摊没有问题，符合国家规定。当地住建局也表示，目前公摊面积的占比没有明文规定。张仁藏告诉记者，我国法律对于公摊面积的计算方式，均无直接明确的规定。关于公摊面积的规定，目前主要见于地方性法规、部门规章、规范性文件之中。他结合司法实践中经验...

公摊面积这本烂账必须购房者承担?业主有话说!

重复公摊、重复收钱,不仅体现在出售车位上,目前公摊面积的物业费、暖气费、电费、装修费……都是坚定不移地按照建筑面积来收费。实际住房70平方,却得交100平方的费用。就拿暖气费来说,一个业主不仅要为房子里的实际取暖面积交钱,还要为电梯、管道、楼梯、设备间、门厅、地下室和门口的警卫室交暖气费。

110平米房屋到手仅61平米 公摊面积究竟如何影响买房?

根据法制日报报道,2018年4月,李黎(化名)全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。购房合同内容显示:总价值120余万元的110.25平方米的套三房屋,套内建筑面积为75.24平方米,公用分摊建筑面积为35.01平方米,公摊面积占房屋总面积约31.8%。然而2021年9月,准备收房的李黎傻眼了,推开房门,映入眼帘的是超厚...