买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!

值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。有人辩称,降低或取消公摊面积,可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境...

沈阳取消公摊面积,楼市复苏的最好时机

以沈阳目前的房地产情况来看，如果取消住房公摊面积，应该是楼市复苏的最好时机，也是最好的武器。100平的高层，公摊在20-28%左右，实际你的生活空间仅有80平左右，但是你承担的购房款则是按照100平米计算的，相当于20万给了开发商。我这算法，大家没异议吧？如果沈阳取消了公摊面，对开发商和购房者肯定会有一定的...

央媒明确公摊面积“伤民”,2024年会全面取消吗?答案已经清楚了

实际上,不仅是普通民众对公摊面积深恶痛绝,近年来,央媒也频频曝光公摊面积的弊端,甚至一些央媒公开发文抨击公摊面积对民众的伤害。例如,2018年,新华社发表了一篇名为《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》的文章,文章明确指出:公摊面积缺乏统一标准、管理混乱,不仅增加了购房者的经济负担,还导致未来需要支付更多的物业费、...

陕西省市场监管局发布办“铁拳”行动十大典型案例

经查,当事人在销售房地产过程中,采取宣传彩页、沙盘展示、口头介绍等形式,向消费者宣传所售商品房屋套内面积包含的电梯厅、设备平台、飘窗均作为赠送面积不计入房价,实际最终签订的购房合同中将电梯厅作为公摊面积计入房价。当事人宣传的半赠送面积是房屋中半封闭式阳台,按照国家规定本应只计算一半面积,属于虚假宣传。

2018年国家规定的公摊比例 公摊面积是怎样

2018年国家规定的公摊比例一般多层住宅的公摊面积约在10%～13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%～15%,点式的楼盘公摊大多在15%～17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12%效果图住总|青年ONE...

很不幸,公摊面积又要“变大”了!3月起住房迎来新标准,需留意

也就是说，对于3月1日之后新建的房子，将全部会按照这个“新标准”计算(www.e993.com)2024年11月6日。假设过去房子面积是10*10=100㎡，新标准外墙面积0.2m，那么新面积就是10.2*10.2=104.04，多出4.04平。一般来说，民用住宅的公摊可能会增加1㎡~2㎡，但对于玻璃幕墙的住宅，可能会增加6㎡。可能有人会说，新规增加的公摊面积并不大...

“公摊面积”要取消?国家建筑院已经回应:住户使用面积太不透明

2,住户使用面积太不透明。用套内使用面积的标准,谁都能量出来,如果按照套内建筑面积计算,一般老百姓又不专业,涉及到大量专业词汇和技术,很难算得精确。无论是国家建筑院的回应,还是住建部门此前发的住宅项目规范,抑或是各路学者专家的呼吁,取消公摊面积已经是大势所趋。

公摊面积问题关键在于标准的规范

开发商在公摊面积上“做文章”已是公开的秘密,在房价如此高的时代,即使每户多摊的面积不足一平方米,也会使得几十万平方米的项目多出相当数量的利润。以均价4万/平方米的一线城市为例,假设开发商每套多算0.1平米的公摊面积,那么4000套楼盘就可多赚1600多万元。

备受诟病的商品房公摊面积多大才算合理

公摊上限尚无法律规范在近日姬女士为超过50%的公摊面积要一个解释时,销售人员表示,公摊没有问题,符合国家规定。而当地住建局也表示,目前公摊面积的占比没有明文规定。此前,也有开发商在回应公摊面积纠纷时表示,“法律对公摊上限没有规定”。张仁藏表示,我国法律对于公摊面积的计算方式,均无直接明确的规定。关...

记者调查公摊面积7大乱象:买100平米得70平米

调研中,不少专家都提到,未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难:一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。