中国炒房客扛着现金拉爆日本房价
根据东京核心23区新建住宅价格监控数据显示,早在1991年当时东京新建住宅均价就达到8,000万日元左右。但到了2002年,东京房价已经下跌到3,000万左右。虽然从2003年开始,东京的房价有所回升,但整体上升相对比较缓慢,直到2013年开始,东京的房价才逐渐迅速上涨。尤其是2021年到2024年这几年时间,东京的房价更是暴涨。...
中国投资客涌入日本东京买房 便宜每平米5000元左右
放眼整个日本房地产市场,据共同社数据,2023年全年,号称日本房价晴雨表的东京23区平均房价比前一年上升39.4%,达到11483万元(人民币约555万元),大幅刷新2022年历史最高价。这场始于上世纪90年代初的房价暴跌,经历30多年的修复,逐渐逼近历史最高点。投资客重回日本投资客陆维在2018年就在京都买下其在日本的第一套...
房价一年涨近40%,中国投资客涌入东京买房|氪金
放眼整个日本房地产市场,据共同社数据,2023年全年,日本东京23区平均房价比前一年上升39.4%,达到11483万元(人民币约555万元),大幅刷新2022年历史最高价。这场始于上世纪90年代初的房价暴跌,经历30多年的修复,逐渐逼近历史最高点。近年日本房价逐渐接近“泡沫时期”高点,图源:彭博投资客重回日本投资客陆维在2018...
日本的正面与侧面——泡沫之后的经济与资产价格
1986年后,东京房价出现了急剧上涨,1987-1990年,日本东京的房价累计上涨了140%左右,而1981-1987年日本东京的房价涨幅不到20%。在泡沫破裂之后,日本东京房价的低点(2002年)高于1986年的水平。3.日本东京的房价在经历低迷后再上升。从高点来看,TokyoKantei发布的2023年日本东京新公寓价格比1990年的最高点低9...
日本楼市的热闹与寂寞
现在东京23区,相当于上海外环内的区域,一户建总价约350万人民币。图片不久前高峰价格上探到500万人民币。东京房价重新高企,也有华人的贡献...N多华人在东京看房子看出了价格洼地,于是各种买买买,把日本中介都看傻了。哦,这不是我要说的重点,我要说的是,日本人无情地抛弃故乡的原风景,蝼蚁般地挤进东...
中金看海外:海外房企下行周期破局之道——日本篇
以三井不动产为例观察日本头部房企90年代的存货结构,1996年3月末存货构成大致为已建成待售物业:在建物业:待开发土地=2:1:1,且区域分布上更多地集中在东京圈等三大都市圈(www.e993.com)2024年7月14日。在上述1993-96年日本土地和住房交易量持续回升的背景下,对于以信用借款和债券融资为主的头部房企(泡沫经济期间大型房企和中小型房企的融资结构...
中国买家在日本当房产接盘侠?有人带着近5亿现金一口气买下20套房
从1985年底到1990年初,不到5年时间,日本的城市地价就增长了200%。按照1990年的地价,只要卖掉东京的地皮,就可以买下整个美国,相当于1.5万个东京。房地产越涨,日本企业越发现:“干一辈子实业,不如买一块地皮来得稳健。”日本人也很快认清:“打一辈子工,不如买一套房再反手卖出去赚得多。”...
中国老钱,在日本当“房产接盘侠”?
从1985年底到1990年初,不到5年时间,日本的城市地价就增长了200%。按照1990年的地价,只要卖掉东京的地皮,就可以买下整个美国,相当于1.5万个东京。房地产越涨,日本企业越发现:“干一辈子实业,不如买一块地皮来得稳健。”日本人也很快认清:“打一辈子工,不如买一套房再反手卖出去赚得多。”...
宏观市场 | 下跌周期中日本房地产的价格特征
日本房地产在上世纪80年代后期至90年代初,经历了迅猛的繁荣期,房价快速上行。以东京为例,1990年10月东京房屋价格指数录得峰值248.3,较1984年4月增长了约263%。随后繁荣期结束,日本房价陷入了近20年的下跌,房地产价格经历深刻调整。截至2009年4月,东京房屋价格指数跌至92.6,仅相当于1990年峰值的37%。而后房价开始...
全球房价大趋势
虽然时代和国别不同,但历次房地产泡沫堆积无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激,而历次房地产泡沫崩溃则都跟货币收紧和加息有关。日本、西班牙、爱尔兰、意大利房价分别在1990、2007、2007、2008年见顶,其中前三个国家房价近几年稍有反弹,2022年Q1上述四国房价仅分别相当于峰值的70.6%、88.6%、97.7%、87.1%。